[Валерия1]

Доброго времени суток!
Возникла спорная ситуация, хотелось бы получить совет от профессионалов.
Супругами в браке в собственность была приобретена квартира, но зарегистрирована была на жену, ее сына от первого брака и общую несовершеннолетнюю дочь, каждому по 1/3. Жена умерла, и доли разделились следующим образом: Муж - 4/18, дети - по 7/18 каждому. Сын переехал жить в квартиру друзей, муж и дочь остались в квартире, дочь не совершеннолетняя, следовательно ее долей распоряжается отец. Через полгода отец привел в квартиру женщину с двумя детьми, и еще через 2 месяца они в тайне от сына поженились. Отец собирается делать ремонт, чтобы увеличить свою долю на сумму неотделимых улучшений, собирает чеки.
Сыну скоро придется освободить квартиру, которую он временно занимает со своей гражданской женой, и идти ему больше некуда, кроме как в ту квартиру. Но туда его не пускают, замки поменяли, на телефонные звонки не отвечают. Можно было бы подать иск о вселении, но жить в двушке с новой семьей отца, учитывая враждебное отношение он также не сможет.
Компенсации за долю все равно не хватит на другое жилье.
Может быть попробовать определить порядок пользования в суде?
Как быть в данной ситуации?

[Н.К.]

Сообщение от Валерия1

Как быть в данной ситуации?

Только ему решать, вопрос не правовой. С точки зрения закона, он имеет право пользоваться квартирой, а также требовать не чинить ему препятствия в этом от любых лиц.

Сообщение от Валерия1

Отец собирается делать ремонт, чтобы увеличить свою долю на сумму неотделимых улучшений

это откуда такая информация, что доля увеличится?

[Валерия1]

Согласно п.3 ст. 245 ГК при внесении в имущество улучшений с соблюдением установленного порядка участник имеет права на увеличение своей доли соразмерно повышению стоимости общего имущества, если улучшение неотделимо или приобретает право собственности на отделимое улучшение без увеличения своей доли.
Насколько я понимаю, сейчас порядок пользования такой - ему предоставлено в пользование все имущество.

[Н.К.]

Сообщение от Валерия1

Насколько я понимаю, сейчас порядок пользования такой - ему предоставлено в пользование все имущество.

пользования - возможно, но до поры пока другие не изъявили желания воспользоваться таким правом, а вот насчет ремонта - никто не договаривался) в любом случае надо ставить вопрос в суде о нечинее препятствий пользования квартирой

[Арнольфини]

Никакая доля отца не увеличится. Пусть не фантазирует. Под неотделимыми улучшениями законодатель имеет ввиду капремонт, рекострукцию, а не поклейку обоев и смену унитаза. Порядок пользования квартиры в том числе проживание иных лиц определяется или соглашением сторон или судом. так что, дети выгонят мачеху с детьми. а папа сожительницу сына. Но сам сын имеет полное право проживать. пусть подает иск об определении порядка пользования.

[igk2005]

Сообщение от Арнольфини

пусть подает иск об определении порядка пользования.

Также может просить устранить препятствия в пользовании квартирой и вселении в нее. Еще о выселении сожительницы отчима.