[Каякер]

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе!
Мы - государственное образовательное учреждение. В оперативном управлении у нас находится комплекс зданий и строений как образовательного, так и вспомогательного профиля. Есть приказ Минобразования от 2003 года о передаче их на праве оперативного управления нам. При этом Регистрационка нам по большинству объектов выдаёт отказы на предоставление информации об имеющихся правах на эти здания за отсутствием таковой информации в ЕГРП (по трём объектам сведения выданы с указанием собственника - РФ и нас, как субъекта, осуществляющего оперативное управление). Но вопрос не в Регистрационке... По новым данным БТИ некоторые здания и строения, указанные в приказе Минобразования, имеют сейчас совершенно иную площадь (в каких-то случаях площадь "сыграла" в большую сторону, в каких-то - в меньшую). Для того, чтобы не было проблем в дальнейшем, например, с получением выписки из реестра федерального имущества, мы хотим получить документы о передаче зданий и сооружений нам в оперативное управление с указанием метража по результатам новых обследований и желательно не по всем зданиям скопом, а по каждому в отдельности. Отсюда и вопросы:

1) необходимо ли до этого оформлять свидетельства о праве собственности РФ на здания и сооружения с указанием нового метража?
2) если да, то каков порядок оформления, какие требуются документы?
3) какие документы необходимы для оформления права оперативного управления с указанием нового метража? Понимаю, что нужен новый приказ Минобразования, но имею в виду, какие документы мы должны подать им, чтобы они согласились такой приказ издать?
4) можно ли на основании новых данных БТИ просто ходатайствовать о внесении изменений в уже имеющийся приказ Минобразования?
5) если в ЕГРП сведений о правообладателях нет, серьёзно ли это изменит ситуацию?

Спасибо за внимание! Надеюсь, кто-нибудь мне подскажет направление для мыслей))

[Людмила С.]

Каякер, для чего Вам нужна

Сообщение от Каякер

информации об имеющихся правах на эти здания.

? Из вопроса не совсем ясно в какой стадии вы сейчас находитесь.

Смею предположить, что вы занимаетесь оформлением документов для государственной регистрации права оперативного управления этим комплексом зданий и получения соответствующего свидетельства.

Схема такова:

заказываете техпаспорта и кадастровые паспорта на каждое здание отдельно (если истек срок предыдущих техпаспортов - 5 лет). Если имеются расхождения с приказом Минобразования и распоряжением Росимущества, оформляете соответствующие справки, обосновывающие эти расхождения. На основании этих документов направляете запрос в Минобразование о необходимости внесения изменений в приказ. Дожитаетесь ответа (согласования). С полученными документами обращаетесь в Росимущество. Росимущество должно внести изменения в распоряжение о передаче в собственность и передаче в оперативное управление. Запрашиваете в Росимуществе выписку из реестра на каждое здание. Реестр Росимущество составляет на основании вами оформленных карт ф. 1.2, 1.3.
В нашем регионе оформление права собственности РФ проводят заинтересованные организации на основании доверенности Росимущества. Оно же платит пошлины и совместно с доверенностью выдает платежные поручения, подтверждающие уплату пошлины за регистрацию права. Без регистрации права собственности РФ Вы не оформите регистрацию права оперативного управления. Я готовила и подавала эти пакеты документов одновременно. Схема примитивная и неполная. Главное надо начинать с составления новых техпаспортов и согласования о внесении соответстсующий изменений в приказ Минобразования и распоряжения Росимущества.