[МСУ]

Добрый день! Очень надеюсь на дельный совет. В 1997 году приватизировали муниципальную квартиру. Кавртиру передали в собственность 4-х человек (родители и 2 детей). Однако в договоре передачи жилья указали форму собственности: совместная, то же самое указали и в свидетельстве о праве. Но по закону приватизировать в совместную собственность могут только супруги. Кроме этого, в выписке из реестра собственниками указаны только 3 человека. Вобщем ляп на ляпе. Как быть с допущенной ошибкой регистраторов? Не чревата ли она последующим признанием недействительности приватизации (ничтожная сделка, заключенная с нарушением закона). Мы исправно платим налоги на жилье и оплачиваем коммунальные услуги, и обстоятельства эти открылись, когда решили продать квартиру. Заранее спасибо.

[Карира]

В момент приватизации вами квартиры Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" позволял гражданам приватизировать квартиру не только в долевую собственность, но и в совместную, независимо от супружеских отношений. Статья 2 Закона гласила: "... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних..." Впоследствии в Закон были внесены изменения, позволяющие приватизировать жилье только с указанием долей.
Таким образом, ваша приватизация совершенно законна. Что касается выписки из реестра, то есть если вы имеете в виду выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то возможно там просто допущена техническая ошибка. Это нужно обратиться повторно к руководителю регистрационной службы и выяснить этот момент.

[МСУ]

Как Вы думаете, для продажи квартиры, мне нужно привести документы в соответствие с действующим законодательством (выделить доли), или они итак будут имет юридическую силу?

[Карира]

Сообщение от МСУ

Как Вы думаете, для продажи квартиры, мне нужно привести документы в соответствие с действующим законодательством (выделить доли), или они итак будут имет юридическую силу?

Выделять доли для продажи совершенно не обязательно.