[Юня]

Мои многоопытные друзья, очень нужен Ваш совет , может быть кто-то уже задавался таким вопросом.
Дело в том, что в новом квитке, пришедшем с январской квартплатой обнаружила устрашающую сумму.
При чем половина этой суммы - содержание и ремонт жилых помещений.
Какие-то совершенно ужасающие цифры.
Нигде так и не смогла обнаружить величину установленных тарифов. Только то, что назначаются они управляющей компанией, если в доме нет ТСЖ.
Мучает три вопроса:
1) опираясь на какие цифры назначается подобный тариф, регулируются ли они кем-то
2) почему эта величина привязана к количеству твоих квадратных метров. ведь ремонтировать будут не мою квартиру, а подъезд, коего у всех одинаково.
3) что входит в этот тариф? какие работы, поскольку ремонта например в нашем доме я не наблюдаю давно.

Буду очень признательно, если кто-то поможет разобраться.

[Борщов А.Н.]

Сообщение от Юня

Нигде так и не смогла обнаружить величину установленных тарифов. Только то, что назначаются они управляющей компанией, если в доме нет ТСЖ

Если обслуживание вашего дома осуществляется силами УК, то тарифов вы и не найдете, ввиду того, что согласно ст. 156 ЖК ч. 7 - "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год"

Сообщение от Юня

1) опираясь на какие цифры назначается подобный тариф, регулируются ли они кем-то

Ответ смотрите выше. Вы сами утверждаете тариф, который предлагает ва УК, исходя из себестоимости работ.

Сообщение от Юня

2) почему эта величина привязана к количеству твоих квадратных метров. ведь ремонтировать будут не мою квартиру, а подъезд, коего у всех одинаково.

ч.1 ст. 36 ЖК : "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки...", и согласно ст. 37 ЖК - "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения".
Следовательно, Вам принадлежит доля общего имущества, пропорциональная площади вашей квартиры, которую (долю общего имущества) вы и должны содержать.

Сообщение от Юня

3) что входит в этот тариф? какие работы, поскольку ремонта например в нашем доме я не наблюдаю давно.

Перечень работ и услуг вы определяете сами на общем собрании, на основании п. 17 ПП 491.
А вообще ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..."