[ANGELIKAHAPPINESS]

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, правомерны ли требования о сносе аварийного жилья силами жильцов такого дома.

Какие нормативно-правовые акты регулируют данный вопрос? И кто в соответствии с ними занимается непосрественно сносом такого жилья?

Заранее спасибо

[_maximus_]

ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

[ANGELIKAHAPPINESS]

_maximus_, спасибо большое!
Ммммм, только ведь это пункт статьи об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. А расселение аварийного жилья таковым можно считать?

[_maximus_]

По всей видимости это недоработка законодателя, в одну статью свалили всё подряд.

Я считаю, что ч. 10 применяется исключительно к случаям когда дом признаётся аварийным и подлежащим сносу.

[ANGELIKAHAPPINESS]

Ясно...
Значит, теперь жильцы должны в ответ на требования согласиться и заниматься уже непосредствено сносом дома... не ожидала, честно говоря, что этим занимаются не мун.органы.
Спасибо большое!

[_maximus_]

Сообщение от ANGELIKAHAPPINESS

Значит, теперь жильцы должны в ответ на требования согласиться и заниматься уже непосредствено сносом дома

Почему же так категорично. Они могут и не сносить жилой дом, в таком случае их жилые помещения подлежат изъятию для муниципальных нужд, путём выкупа.

[ANGELIKAHAPPINESS]

Мммм, а точно путем выкупа?))))
В судебной практике, наверное, такая "компенсация" намного ниже возможной при сносе?
А что посоветуете Вы в такой ситуации?

[_maximus_]

Почитайте п. 22 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09 №14.

В Москве не приходилось сталкиваться с подобными ситуациями, потому что дома многоэтажные и понятно, что собственники, простые граждане, не в силах организовать снос дома (недостаточно знаний, опыта и самое главное денег).

[ANGELIKAHAPPINESS]

Спасибо за ссылку.

На самом деле логично, что жильцы не могут снести многоквартирный дом сами, как-то даже странно)))