[Валентина]

Прошла сделка. Договор купли-продажи регистратор УФМР принял на регистрацию. Мы-добросовестные покупатели, продавец квартиры-женщина единственный собственник (является собственником на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и свидетельства о праве на наследство по закону). В квартире прописаны двое её детей, не собственники, но находящиеся по опекой, т.к. мама лишена родительских прав. Перед сделкой проконсультировались с юристом-нотариусом и в Агенстве недвижимости, которое на хорошем счету у нас в городе. Все сказали проблем не будет. К тому же мы продали этой женщине свою однокомнатную квартиру. Две сделки прошли одновременно. Пришли забирать документы с регистрации, а нам говорят, что регистрация преостановлена. Выдали уведомление (см. влож. файлы). А та женщина все получила.
Эта женщина, что, не может распорядиться своей собственностью?! А как же защита собственности?! И что делать нам?!

[Дмитрий Александрович 58]

Действия регистраторов законны. Квартира находиться по контролем органов опеки. Ваши консультанты ввели Вас в заблуждение. Несовершеннолетние зарегистрированы в адресе,их положение ухудшается. Как покупать квартиру с несовершеннолетними? Мать лишина родительских прав. Куда и кто их снимет с регистрации?

[Валентина]

Но дети - не собственники!!! Разве нельзя их зарегистрировать в нашей квартире? Вы подскажите выход из ситуации!!!

[_maximus_]

Уважаемая Валентина, в ответе Росреестра чётко и понятно разъяснено, что вам нужно сделать для возобновления регистрации.

Вот и делайте, какие ещё могут быть вопросы.

[Валентина]

Уважаемый _maximus_, как Вы думаете, это возможно сделать? Т.е. возможно ли получить в данной ситуации согласие органов опеки и попечительства? Вот в чем вопрос?!

[mishanik]

Валентина, постарайтесь определиться в максимально короткие сроки. Пошлите ту женщину с документами в органы опеки - это она должна получать разрешение, т.к. она продает квартиру. Опека попросит что-то предоставить детям взамен, может заключить договор дарения доли той квартиры, которую Вы продали. Если это возможно - сделайте. Если не возможно - подавайте на продавщицу в суд, требуйте расторжения договора купли-продажи Вашей квартиры (или предложите уладить дело миром - составить договор обратной купли-продажи, например...) и ищите другой вариант.

[Karalexey]

Сообщение от mishanik

требуйте расторжения договора купли-продажи Вашей квартиры (или предложите уладить дело миром - составить договор обратной купли-продажи, например...)

Расторжение, наверное будет лучше с точки зрения 3х летнего периода при оплате НДФЛ. А вот для истории квартиры- затрудняюсь сказать.
А по мне, так деиствия той тетеньки смахивают на мошенничество.
Лучше потом поискать другую квартиру.