[Дмитрий Тер-Акопов]

Доброго времени суток!
Ситуация такова:
"Гражданский брак" - срок 14 лет. "Муж" продал принадлежающую ему квартиру и внес задаток (830 т.р.) в соответствии с предварительным договором купли-продажи Дома и соглашением о задатке. Оставшуюся сумму в 170 т.р. он забрал и уехал в неизвестном направлении. Оставив "жену" с двумя детьми 14-ти и 8-ми лет. Младший ребенок совместный. Сейчас они проживают в этом Доме (уже более 2-х месяцев) без какой-либо регситрации. Теперь ходят слухи, что нынешний собственник Дома хочет продать его 3-му лицу, естественно по определенной договоренности и с ведома того самого "мужа".
Вопросы:
Что делать что-бы хоть дети не остались на улице?
Как не дать продать дом 3-м лицам?
Приобрели ли дети и "жена" право пользования этим домом?

[Karalexey]

Не понял, зачем задаток много больше остатка? Обычно наоборот. Вы не путаете?
Зачем сбегать? чтоб подарить 830 тыр?
Кто такой нынешний собственник? Если муж сбежал, бросив почти миллион, то собственник останется прежний. Но это только в том случае, если в договоре написано, что это задаток. Если нет, то деньги можно попробовать вернуть, но мужу. Надо читать договор.
1. Где они зарегистрированы и раньше жили? В квартире мужа? От этого зависит ответ на первый вопрос.
2. Никак.
3. Нет.

[Дмитрий Тер-Акопов]

Спасибо!
Муж сбежал по непонятным причинам. Может от жены. Возможно он в сговоре с нынешним собствнником, чтобы продать дом 3-м лицам и получить свои деньги обратно, но уже без жены.
А если они были зарегистрированны в квартире мужа, то что?
Может ли орган опеки как-то повлиять на продажу дома?
Можно ли наложить арест на дом, по какому-либо основанию?
И можно ли в суде просить о прзнании приобредшими право пользования домом?

[Karalexey]

1. Вам видней, где они были зарегистрированы. Если в квартире мужа, то продать её с прописанными детьми СЛОЖНОВАТО будет.
2. Нет. ООП не при чем при доме. Если дети не собственники. Судя по Вашему рассказа они не при чем.
3. По тому, что Вы рассказали нет. А еще по какому -либо - я не знаю. Потому как история дома неизвестна и договора не видно.
4. Нет. Из Вашего рассказа никаких оснований нет.

[Дмитрий Тер-Акопов]

А выселить детей и жену от туда ведь можно только по решению суда?

[Света жжж]

Сообщение от Дмитрий Тер-Акопов

А выселить детей и жену от туда ведь можно только по решению суда?

Да.
Новый собственник имеет на это право.