[7ubor6]

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У меня спор с соседом в СНТ. Мой участок стоит на ГЗК, а у него нет. У меня утерялись межевые столбики по смежной границе, и надо востанавливать границу участка. Я вызвал землеустроителей, они показали поворотные точки, где должна проходить граница. Сосед при этом присутствовал и не возражал. Через 3 дня сосед вызвал другую землеустроительную фирму и ему сделали другие точки, на 60 см отличающиеся от моих, в сторону моего участка, за счёт площади моего участка. Я позвонил в его фирму, чтобы выяснить, почему такое расхождение. Мне ответили, что это предельно допустимое отклонение. Я спросил, на основании каких документов, ему вынесли границу участка, если его участок не проходил межевание. Мне там ответили, что на основании моей кадастровой выписки. Т.о. он определил границу моего участка, а не своего. Легитимны ли действия землеустроительной фирмы соседа?

[ААМ]

Сообщение от 7ubor6

кадастровой выписки

С этого места подробно, пожалуйста.
Вы в начале сообщения указали на то, что Ваш участок учтен в кадастре (ГКН). Паспорт кадастровый на Ваш участок имеется?

[Межевик]

7ubor6,
А пусть Вашему соседу фирма, выносившая границы, выдаст официальный акт выноса поворотных точек. Так же просите такой же акт со своей фирмы.
А так почитайте этот документ
http://www.r69.kadastr.ru/documents/...ration/184745/
особенно п.15.2, 19.3 и 19.4

[7ubor6]

Мой участок поставлен на ГЗК, имеется пока только кадастровая выписка.В ней отмечено, что мой участок прошел процедуру межевания,границы и площадь участка соответствуют материалам межевания. Имеется у меня еще акт согласования границ с прежним до этого соседа смежным владельцем от 96 г. и Постановление главы районной администрации об уточнении границ участка. Сам я границу в натуру вынес 13 ноября, но документ пока не получил, т.к. еще не произвел оплату. А сосед через три дня 16 ноября пошел в другую фирму и вынес в натуру эти же точки, но уже с расхождением с моими на размер предельного отклонения в его пользу. Меня он на эту процедуру не вызывал. А 16 декабря меня вызвал судья на беседу, где я узнал. что сосед подал иск об устранении пользования участком. В суде мне дали копии представленных соседом документов - акт выноса в натуру границы и план моего, а не его участка.Но ведь если у соседа межевания до этого никакого не было, то разве сосед не должен был начать его проводить как положено по закону, т.е. все предусмотренные кадастровые работы.Но они со своим кадастровым инженером начали с выноса в натуру смежной нашей границы, воспользовавшись уже ранее определенными в отношении моего участка точками, поэтому и план границ он представил в суд моего участка, а не своего. кстати, план не имеет никаких координат, никем не подписан, не имеется печати.Вот я и хотел узнать. как так можно заказывать вынос в натуру чужого участка. чтобы определить границу своего, да еще и с отклонением.А не сделает ли сосед в будущем еще раз такую процедуру, когда "потеряет" мои столбики, и уже от этой определенной границы, вновь ее определит с отклонением

[7ubor6]

Сообщение от Межевик

7ubor6,
А пусть Вашему соседу фирма, выносившая границы, выдаст официальный акт выноса поворотных точек. Так же просите такой же акт со своей фирмы.
А так почитайте этот документ
http://www.r69.kadastr.ru/documents/...ration/184745/
особенно п.15.2, 19.3 и 19.4

А как выглядит этот официальный акт? Что там должно быть отражено? Соседу выдали акт с планом границ земельного участка, но план земельного участка нарисован мой, так как у соседа нет межевания, и выносил он границу по моим точкам и моей кадастровой выписке. Правильно ли это?

[Сергей2100]

Сообщение от Межевик

7ubor6,
А пусть Вашему соседу фирма, выносившая границы, выдаст официальный акт выноса поворотных точек. Так же просите такой же акт со своей фирмы.
А так почитайте этот документ
http://www.r69.kadastr.ru/documents/...ration/184745/
особенно п.15.2, 19.3 и 19.4

Суд не будет руководствоваться этим документом.
Потому что "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" это методические рекомендации не обязательные к применению.
«Инструкции по межеванию земель» (Утверждена Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года) является нормативно-техническим документом и обязательны к применению.

"Методические рекомендации", типичный коррупционный документ который позволяет не чистым на руку геодезистом мухлевать в + или в -.
Для того чтобы они Вам могли утверждать что 60 см. это погрешность которая допустима они сначала должны сделать контрольные замеры и определить фактическую погрешность, и уже ее сравнить с допустимой!!!

В соответствии с ч. 7 ст. 38 N 221-ФЗ 2007 г., порядок установления характерных точек, а также требование к точности к определению таких координат устанавливаются на основе инструкции Роскомзема «Инструкции по межевания земель» от 08. Апреля 1996г.


Для справки:
Нормативно-технический документ
Официальный документ, который не содержит общих правил поведения (правовых норм), однако устанавливает обязательные для индивидуально-неопределенного круга лиц и рассчитанные на неоднократное применение технические требования и условия деятельности, в т.ч. формы документов, технические правила и стандарты, форматы данных и т.п.


Рекомендации, методический документ
Документы официальных органов, содержащие рекомендуемые или наиболее желательные способы, методы или образы действий, но не имеющие обязательной силы для применяющих их лиц.

А дальше если судья не хороший человек, то Вы ничего не сможете доказать.
Я убедился на собственном опыте, что наши судьи слишком буквально понимают образ статуи Фемиды (с завязанными глазами). Повязку они воспринимают не как символ беспристрастия, а как символ дающий им право в любой момент "ослепнуть", "оглохнуть" и выносить не законные решения.

[7ubor6]

Подскажите, пожалуйста, а обязательны ли к применению "Основные положения об опорной межевой сети", где в пункте 4.3 применение других систем координат не разрешается, кроме ОМС, для землеустройства и межевания участков? Инженер по землеустройству, вызываемый соседом, сказал, что по этому же Положению нет никакого обязательства работать только в ,этой сети. Он сказал, что работал от государственной геодезической сети, Опорные Положения не являются обязательными, если нет объектов определения межевания, А то, что они выносили в натуру границу моего участка для определения границы соседа, по его словам межеванием не является. Так ли это?

[rybin_av]

Сообщение от 7ubor6

А то, что они выносили в натуру границу моего участка для определения границы соседа, по его словам межеванием не является. Так ли это?

Вынос границ в натуру не является межеванием. Больше того - в Вашем случае, я полагаю, инженер производил работы, которые не должен был производить (см. пояснение в той теме, которую Вы открыли дополнительно к этой, я там подробно изложил свое видение ситуации).