[rybin_av]

Сообщение от Лукас

План границ з/у Но видимо он до конца не зарегистрирован

С 01.03.2010 кадастровые паспорта для регистрации объекта недвижимости не требуются, поэтому наличие или отсутствие кадастрового плана ничего не меняет.
Надо искать т.н. "правоустанавливающий документ" на ЗУ. Таким документом м.б. акт гос. органа о выделении участка либо выписка из похозяйственной книги (скорей всего это ваш случай) либо иной документ, устанавливающий право гражданина на ЗУ.
Если никаких документов на ЗУ отыскать не удастся, то придется в суде доказывать право на основании приобретательской давности. Учитывая, что у Вас имеется дом, и это законная постройка (делаю вывод о законности по тому, что судом при установлении долей наследства наверняка проверялся факт законности данного строения), а не самострой, то я думаю, что в суде Ваше право на участок будет установлено без больших проблем. Но о суде пока рано говорить, надо попробовать простым путем пойти - получить выписку из похозяйственной книги (вероятней всего запись о Вашем участке там содержится - см. предыдущий пост).
Еще есть вариант, сопряженный с несколько большими сложностями (в виде денежных затрат) - это регистрировать право на ЗУ в порядке ст. 36 ЗК РФ, т.е. на основании того, что на участке расположено принадлежащее Вам здание. В этом случае придется обращаться с заявлением в Пушкинскую администрацию о предоставлении уч-ка в собственность, придется проводить кадастровые работы и получать кадастровый паспорт, возможно придется платить выкупную цену за ЗУ.
Чтоб избежать всего этого, надо найти основание для регистрации права на ЗУ в порядке ч. 9.1 ст. 3 закона О введении в действие ЗК РФ. А для этого надо отыскать бумажку, на основании которой был предоставлен участок для строительства дома Вашему наледодателю.

Кстати, рекомендую Вам все таки поставить участок на кадастровый учет, т.к. у Вас все необходимые по моему мнению имеются.

[rybin_av]

Лукас, еще один пример в скрепке, который Вам поможет прочувствовать порядок регистрации и его основания.

[Лукас]

Большое спссибо за информацию!!!!!!))))))

[Лукас]

rybin_av, Большое спасибо за информацию!!!!!!))))))