[Татьяна]

Есть здание церкви 1830 года постройки. Оно включено в реестр памятников регионального значения (есть выписка из реестра).
в реестре муниципального имущества его нет, областного и федерального тоже (есть ответы на запросы).
на сегодняшний день почти завершены работы по реконструкции без оформленных документов, проведены межевые работы. СПб епархия хочет оформить право на и на з/у, и на здание на себя. мы (администрация) не возражаем. Но как?

[Mark]

пока здание включено в реестр памятников (кстати, основание внесения в реестр?) передать его в частную собственность не возможно..
единственый способ - "снять" с объекта "титул"(имхо)...
необходимо смотреть, кем был утвержден перечень памятников, в который вошел и Ваш.. и по компетенции обратиться, чтоб внесли изменения в интересуещей Вас части (правда обосновать придётся чем-то)..
после оформления объекта земля пойдет по 36 ЗК..
С уважением.

[Татьяна]

Сообщение от Mark

пока здание включено в реестр памятников... передать его в частную собственность не возможно..

а почему?

[Mark]

хм.. а Вы ведь правы..
ст. 50 ФЗ от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

"1. Объекты культурного наследия, отнесенные к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, памятники и ансамбли, включенные в Список всемирного наследия, историко-культурные заповедники и объекты археологического наследия отчуждению из государственной собственности не подлежат.
2. Объекты культурного наследия религиозного назначения могут передаваться в собственность только религиозным организациям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3. Жилые помещения, являющиеся объектом культурного наследия либо частью объекта культурного наследия, могут быть отчуждены в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона"
просто у меня на практке быд памятник, но не религиозного назначения, там, увы, был запрет..
так что в Вашей ситуации возможно

[Mark]

посмотрите также вот это:
Положение "О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия" утверждено Постановлением Правительства РФ от 16.12.02 N 894, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации устанавливает требования к подготовке, содержанию и выполнению охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, меры по контролю за их выполнением, а также требования к подтверждению их выполнения собственниками объектов культурного наследия

а также:
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 декабря 2006 г. N Ф08-6176/06 "В соответствии со статьей 50 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" объекты культурного наследия религиозного назначения могут передаваться в собственность только религиозным организациям в порядке, установленном законодательством РФ"

[Иван]

Сообщение от Tатьяна

Но как?

В общем порядке, с учетом нормативов приведенных Markом,

[Татьяна]

Mark, огромный Вам

меня еще очень беспокоит отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на здание. проекта реконструкции я не видела
сейчас придет заявление от епархии об утверждении проекта границ и предоставлении з/у. а на каком основании я им подготовлю документы?
ситуация осложняется еще и тем, что человек, за чей счет и происходит действо по восстановлению церкви, - министр, да не обласной, а федеральный. как бы не оказаться еще и крайним тазиком

[Татьяна]

Сообщение от Mark

земля пойдет по 36 ЗК

как раз 36 ст. здесь и не катит

[Иван]

Пускай обратятся с заявлением о предоставлении участка под строительство.... ну и там все дальше как положено.

[Mark]

Сообщение от Tатьяна

меня еще очень беспокоит отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на здание. проекта реконструкции я не видела

по идее - это здание должно быть внесено в реест имущества, который ведется субъектом (ведь памятник регионального значения как Вы сказали) как объект казны субъекта...
вот выписка из такого реестра, а также выписка из реестра памятников - и есть правоустанавливающие доки на объект..

Сообщение от Tатьяна

мы (администрация) не возражаем

Вы администрация субъекта?
если да - то и з/у в Вашей компетенции.. если Вы адм-ция муниц. образования - то ...