[Вандер]

Ситуация - одна женщина владеет земельным участкои и расположенным на этом ЗУ жилым домом одна. Захотела подарить 1/2 ЗУ и жилого дома своему внуку. Сделку хочет оформить через договор в ППФ. Как правильно оформить договор? Будет ли в дальнейшем долевая собственность? Как это описать? Заранее благодарю за помощь!

[mishanik]

Составляется договор дарения в простой пиьсменной форме в 3 экз, подписываете, подаете на регистрацию.
Так и описать - ФИО дарит ФИО долю 1/2, а 1/2 остается в собственности ФИО

[Вандер]

mishanik, в скрепочке я поместил проект договора. Если возможно - отредактируйте его. Если, конечно, позволяет время. Заранее благодарю.

[mishanik]

У Вас вполне нормальный договор, но:
1. В Московской области заморочки, они считают (по крайней мере считали до недавнего времени), что если принадлежит целая вещь, долю от нее подарить нельзя. По крайней мере пару лет назад так было. Если придерутся, то даже не знаю, что делать. По крайней мере, долго доказывать их неправоту.
2. написал бы где-нибудь, что 1/2 доля остается в собственности у дарителя.
3. в п. 19 убрал бы фразу ... с этого момента имущество считается переданным...

[Вандер]

mishanik, знакомый нотариус мне подготовил договор, в котором оговаривается только "дарение доли ЗУ и доли жилого дома", т.е. договор составлен как бы на дарение целого, но написано 1/2. И по всем пунктам "указанная доля". То, что наступает общая долевая собственность, в договоре вообще не описано. Это-то меня и смутило. Но видимо именно ТАКИЕ договоры ППФ и идут в МО.

[mishanik]

Возможно. Я не против, договор хороший. Просто видел такие договоры по Москве, там написана эта фраза. Не думаю, что это решающий момент.

Конечно, возникает долевая собственность.