[Фасоль]

Ситуация такая. Отец продает мне дачный участок. Уже собрали все документы и вдруг случайно, зайдя к нотариусу, та сообщает, что нужно еще согласие моего мужа на покупку. Без этого документы не примут. Что это еще такое? Для чего на покупку согласие мужа\жены? Это же даже не продажа? Кроме того, полгода назад мой отец покупал этот участок и тогда согласие его жены (моей мамы) никто не требовал. Поясните, это вымогательство нотариусов или новый идиотизм?

[Корзюков Денис]

Это так называемый "новый идиотизм" только далеко не новый, эта заморочка появилась еще при принятии нового гражданского кодекса было предусмотрено, что при продаже имущества требовалось согласия другого супруга,
в настоящее время и на приобретение имущества требуется согласие второго супруга, так как приобретение имущества может существенно нарушать конституционные права супругов.
Так же это требование подтверждено судебной практикой.

[SergStr]

Статья 35 Семейного кодекса. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Семейный кодекс, между прочим, был принят в 1995 году. Это относительно "новизны"

[Иван]

Сообщение от Корзюков Денис

Это так называемый "новый идиотизм" только далеко не новый, эта заморочка появилась еще при принятии нового гражданского кодекса было предусмотрено, что при продаже имущества требовалось согласия другого супруга,
в настоящее время и на приобретение имущества требуется согласие второго супруга, так как приобретение имущества может существенно нарушать конституционные права супругов.
Так же это требование подтверждено судебной практикой.

не вижу тут никакого "идиотизма", согласие необходимо, т.к. супруг, приобретая недвижимость, распоряжается совместным имуществом (деньгами)..... И хочет ли второй супруг приобретать себе в совместую собственность недвижимость? Я (как, собственно, и законодатель) считаю, что согласие супруга необходимо для сделок с недвижимостью.

[Фасоль]

Я уже сдала документы и никакого согласия мужа не потребовалось.

[SergStr]

Сообщение от Фасоль

Я уже сдала документы и никакого согласия мужа не потребовалось.

Если вы сдали документы, это не значит, что без предоставления согласия мужа вы их получите. В ФРС сейчас такие правила - сначала принимают документы, а потом уже начинают в них разбираться

[Liga]

К сожалению, топикстартер не написала чем всё закончилось.

Работаю с двумя отделами ФРС в районных городах МО.

В одном из них согласие супруга (-и) покупателя при регистрации перехода права собственности на земельный участок (без дома) требуют, а в другом нет.

Кто-то может пояснить, где всё-таки истина?

Спасибо.

[mishanik]

При строгом толковании закона, согласие супруга покупателя должны требовать на совершение сделки подлежащей гос. регистрации. Это договор купли-продажи жилого дома, квартиры. Так что если на участке ничего нет, то по закону согласие супруга покупателя не нужно (т.к. договор купли-продажи земли сам по себе не регистрируется, регистрируется только право покупателя).

[Сергей. С]

Здравствуйте.
Я, Гражданин Казахстана участник гос. программы переселения соотечественников из за рубежа.
Выезжаю пока один, на получение РВП и Гражданства, семья пока в КЗ.
Смогу ли я купить недвижимость или земельный участок, имея нотариально-заверенное согласие супруги выданное в Казахстане.

[mishanik]

У меня в практике принимали документы .составленные зарубежными нотариусами - прежде всего, доверенности, конечно. Но, по идее, логика та же - нотариус есть нотариус, а нотариальная форма соблюдена вне зависимости от того, российский ли нотариус выдал согласие. Так что думаю, тут препятствий быть не должно. Согласие на русском языке составлено?