[Салиева Ксения]

Должник должен 150 т.р.
Готов постепенно выплачивть, гасить свой долг.
Должник нигде не работает, дохода не имеет.
В собственности у должника есть имущество - нежилое помещение, на которое был наложен арест.
Но должник отдал это помещение (уже арестованое) в безвозмездное пользование своей дочери, а она сдает его в аренду и получает доход.
Взыскать долг за счет реализации этого имущество не могут из-за несоразмерности долга и стоимости объекта, есть определение суда.

С начала исполнительного производства прошло 10 дней.
Истец написал заявление приставам что просит взыскать этот долг в принудительном порядке за счет арендных платежей.

Сегодня в этот магазин пришли приставы и хотели закрыть его. Но почему-то не закрыв ушли, до понедельника наверно.

ВОПРОС:
1. Приставы не предъявили никаких распоряжений, постановлениий о том что они могут совершить данные действия или намерены их совершить. Обязаны ли они каким-нибудь образом уведомлять о своих действиях???

2. Могут ли они реально закрыть магазин где находится имущество арендаторов и что они хотят этим добиться???

3. Имел ли собственник-должник право отдать это имущество в безвозмездное пользование, или он вообще даже пользоваться им не может если оно под арестом, в постановление ничего не сказано о сделках по сдаче в аренду или передаче в безвозмездное пользование, как это понять????

Постановление о наложении ареста на имущество.
Судебный пристав ......
Установил: ......... Запретить все сделки по распоряжению и отчуждению ..........
Постановил: ........запретить изменять правовое положение арестованного имущества.
Запретить УФСР все сделки по распоряжениюи отчуждению.

4. Может ли истец подаь в суд на упущенную выгоду из-за того что ему деньги не возвращают???

5. Может ли кто-нибудь другой перекупить, выкупить этот долг у истца????
Помогите пожалйуста разобраться

Помогите

[vovikrus]

По существу заданных вопросов. 1. Постановления судебного пристава-исполнителя находятся в материалах исполнительного производства. Из-за загруженности, при введении в действие ФЗ-№229 с 01.02.08г., у них там такая волокита и понять, с одной стороны, их можно. В Вашем случае лучше не ждать кто и что сделает, а проявить инициативу. Исходите из того, что лично пристав лично Вам ничего не должен, не обязан, он исполняет конечную стадию судебного процесса,- его исполнение. Вы прекрасно понимаете, как у нас исполняют свои обязанности все бюджетники. Если Вы признаны кредитором,у Вас есть право знакомиться с материалами дела исполнительного производства, включая делать выписки, приводить замечания, фотографировать (последнее более практично), подавать на действия/бездействия пристава жалобу Старшему приставу, включая в суд. Работа пристава распространяется на должника и Вас, поэтому дозвонитесь и договоритесь о личном приёме, на котором согласуете свои действия, бывает приставы не всегда охотно говорят о своих планах по воздействию на должника. Учтите, если имущество передано безвозмездно, перепередача - дальнейшее передача этого имущества третьим лицам по возмездным основания не допустима и данную сделку, как должника так и его получателей по безвозмездной сделке Вы можете оспорить в суде, вынесший Решение по должнику. В отношении арендаторов пристав может совершить любые, предусмотренные действия, как то: обратиться в суд, вынесший Решение, или своим Постановлением определить "судьбу" магазина, если последние не "заинтересуют" пристава. Вы письменно можете обратиться к главному приставу Вашего района с целью прекратить любые действия по поиску имущества должника, дабы на это не тратить время, а просить в заявлении отменить указанное Постановление в отношении распоряжении имуществом, но сначала Вам необходима легитимность и легальность сделки между магазином и должником, убрав прямого посредника - родственника должника, то есть предложить магазину заключить договор с Вашим должником. Эти действия согласуйте с приставом. В заявлении укажите, что такая сделка даёт возможность взыскания, а значит исполнения судебного акта, иных мер по взысканию нет. 2. Основания обращения в суд у должника нет, какая потерянная выгода может быть у должника?
3. Есть случаи по Договору замены со стороны кредитора или взыскателя, так сказать "продажа" права требования и/или замены лиц в обязательствах со стороны взыскателя, ГК РФ, Глава 24, ст.ст. 382-392. Целевая перекупки, в Вашем случае, купить долг означает взять долг на себя. Ну подумайте, кому это надо? При этом необходимо Ваше согласие на приобретение долга третьим лицом - оно ОБЯЗАТЕЛЬНО! (ст. 391 ГК РФ). Удачи там.

[Салиева Ксения]

Спасибо vovikrus, должник - мой отец.
Меня очень интересует тот момент что если на помещении наложен арест где запрещается изменят правовое положение объекта, то договор безвозмездного пользование - это изменение правового положения или правовое положение это только передача каким-либо образом права собственности???
спасибо.

[Femistoklus]

Сообщение от Салиева Ксения

Имел ли собственник-должник право отдать это имущество в безвозмездное пользование, или он вообще даже пользоваться им не может если оно под арестом, в постановление ничего не сказано о сделках по сдаче в аренду или передаче в безвозмездное пользование, как это понять????

Обжалуйте постановление об аресте! Такое действие не соразмерно целям исполнительного производства. Достаточно наложения запрета на любые действия, влекущие переход права собственности на имущество должника (отчуждение, залог и прочее). Арест недвижимого имущества, вообще говоря, давно не применяется, это рудимент.

[Салиева Ксения]

Femistoklus, Спасибо.

Вот еще возникло 2 маленьких вопроса.
1. Имеет ли право взыскатель - выделить в натуре, за долг через суд, квадратные метры помещения и получить их в собственность???

2. Какими законами руководствуются приставы - ГК или еще что-нибудь есть????

Спасибо

[Femistoklus]

Сообщение от Салиева Ксения

Имеет ли право взыскатель - выделить в натуре, за долг через суд, квадратные метры помещения и получить их в собственность???

Во-первых, если выдел в натуре возможет технически. Во-вторых, в случае наложения взыскания на имущество, такое имущество прежде всего продается на торгах. Но в принципе такое возможно.

Сообщение от Салиева Ксения

Какими законами руководствуются приставы - ГК или еще что-нибудь есть????

ФЗ "Об исполнительном производстве"