[melllena]

Есть Управляющая компания, собственник нежилого помещения и арендатор этого нежилого помещения.

УК обслуживает многоквартирный жилой дом.
Выбрана на ОСС.
Нежилое помещение - встроенно-пристроенное помещение в жилом доме.

Арендатор хочет сам платить УК за техобслуживание и предоставление коммуслуг. Но чтобы расходы отнести по бухучету, нужен договор с УК.

УК надо подстраховаться, нужны договорные отношения с собственником.
Какой договор надо состряпать?

Это будет трехсторонний? Или двухсторонний, но с одной стороны - собственник и арендатор?

Может у кого есть какие соображения?

[GraD]

Я делал следующим образом: проверял наличие в договоре аренды между собственником и арендатором пункта о том, что расходы по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг несет непосредственно Арендатор. после этого заключал обычный договор управления между УК и Арендатором на срок действия договора аренды.
В случае отсутствия подобного условия в договоре аренды оснований для заключения договора между УК и Арендатором по моему мнению не имеется, так как обязанность по содержанию и обслуживанию помещения несет по общему правилу Собственник такого помещения

[melllena]

Спасибо. Просто сначала было не очень понятно, а когда посидели подумали, то все оказалось просто.Тоже пошли почти по такому пути.
У УК договор с собственником + доп.соглашение, что на основе договора аренды УК выставляет коммуслуги арендатору. А у собственника и арендатора в договоре аренды прописано, что коммуслуги оплачивает арендатор в адрес УК.