[Маринчик]

01.07.2007 года Администрация провела аукцион по продаже права на заключения договора аренды на земельный участок. договор заключили на 2 года. задаток 300 тыс. 1200 тыс после регистрации договора. в договоре указано что неиспользование участка не освобождает от аренды. на этой земле стоял ветхий дом, который по условиям договора, ООО должно было своими силами снести. В последствии оказалось что в этом доме проживают люди по соц. найму. последних выселили через суд только 27.12.2007 года. ООО аренду не платило. Теперь администрация подала иск о взыскании аренды за этот период. Вопрос: можно ли признать аукцион недействительным, так как администрация не расселила всех людей перед тем как выставила землю на аукцион?

[Иван]

Приведенного мами основния для отмены резутатов аукциона в законе я не нашел.

[Маринчик]

и теперь ООО придется платить за то что не могли приступить к стройке? получается надо было всех под бульдозер? и тогда бы выполнялись все условия договора.

[Татьяна]

Маринчик, я вот думаю, а не является ли наличине нерасселенного дома на з/у обременением? А кто по условиям договора должен был расселять: ООО или администрация? по логике, конечно, админитсрация...

[Маринчик]

расселять администрация должна. еще в 2006 г этот дом признали непригодным и вынесли постановление о расселении. но последних жильцов смогли только через суд в декабре 2007 г. когда земля уже была передана в аренду. администрация настаивает на том, что неиспользование земли не освобождает от внесения аренды. но ООО не хочет платить до 30.01.2008 - когда было вынесено постановление о сносе этого дома.

[Татьяна]

а в договоре аренды или в протоколе о проведении аукциона что о расселении сказано?

[Маринчик]

о расселении вообще нигде не сказано. в договоре только условие что ООО своими силами и средствами должно снести это здание и вывезти мусор