[Milenochka]

Добрый день!
Ситуация такая и оч. срочная: муж с женой в разводе, но живут вместе, собитраются покупать квартиру, ипотека оформляется на мужа, а жена - поручитель. Платить будут вместе из семейного бюджета. В таком случае будут ли жена потом иметь права на квартиру?или компенсацию выплаченных средств?
Если через какое-то время они решат вновь зарегистрировать брак, что станет с правовым режит квартиры?

Заранее спасибо.

[Денис Жуков]

Так как ипотека оформляется на бывшего мужа, соответственно муж и будет собственником указанной квартиры и пока вы не в браке по моему мнению вы даже не имеете права на компенсацию выплаченных средств. Только после вступление в брак вы будете иметь право на компенсацию вып.средств. Насколько я знаю чтобы по поводу оформления ипот. договоров не было лишних проблем нужно конечно же состоять в браке на время заключения и после на время выплат тоже .

[Milenochka]

А тут не будут действовать положения ГК о поручительстве, т.е. если поручитель (третье лицо) с согласия банка сам со своего счета вносит платежи за заемщика, то потом можно будет доказать его вклад и потребовать возмещения заемщиком внесенных сумм. Может быть им так сделать?

[Семен Семеныч]

Сообщение от Milenochka

муж с женой в разводе, но живут вместе, собитраются покупать квартиру, ипотека оформляется на мужа, а жена - поручитель. Платить будут вместе из семейного бюджета. В таком случае будут ли жена потом иметь права на квартиру?или компенсацию выплаченных средств? Если через какое-то время они решат вновь зарегистрировать брак, что станет с правовым режит квартиры?

Если брак юридически расторгнут, жена не будет иметь прав на эту квартиру. Если брак между ними будет снова зарегистрирован, жена не будет иметь прав на квартиру при новом разводе, так как она будет считаться приобретенной мужем ДО вступления с нею в брак. Хотя она является поручителем, юридически она выступает как частное лицо.

Кстати, я не советовал бы в данном случае выступать поручителем - если БМ откажется платить за квартиру, платить придется поручителю, т.е. этой женщине (которая сейчас не жена). Такая вероятность имеет место быть довольно часто.

[Milenochka]

А если поручитель будет платить по кредиту вместо должника, причем с самого начала, имея при этом подтверждение списания денег со своего расчетного счета, то в этом случае потом можно будет поручителю взыскать сумму, уплаченную по кредиту за заемщика, хоть бы и по суду?
Спасибо за помощь.

[Семен Семеныч]

Сообщение от Milenochka

А если поручитель будет платить по кредиту вместо должника, причем с самого начала, имея при этом подтверждение списания денег со своего расчетного счета, то в этом случае потом можно будет поручителю взыскать сумму, уплаченную по кредиту за заемщика, хоть бы и по суду?

Можно. Только должно быть основание для таких действий - неуплата кредита должником.