[satyricon]

Уважаемые участники форума! Прошу помочь мне в следующем вопросе, как можно классифицировать данный договор (см. вложение), как предварительный, или как основной?
Вкратце предистория договора, в селе сгорел дом, решением правления было решено построить "погорельцам" новый, был составлен данный договор. Погорельцы уплатили по нему уже некую денежную сумму. Но племзавод отказывается заключать основной договор к.п. по каким то своим внутренним неувязкам в документации. Мною принято решение подать исковое заявление на понуждение к заключению договора к.п., но срок 1 год прошел, возможно ли ссылаться на показания свидетелей, которые подтвердят, что "Покупатель" обращался с предложением заключить основной договор?
К слову, сказать погорельцы уже живут в том доме.

[Denzel]

Уважаемый satyricon!
Представленный Вами договор является классическим предварительным договором.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно положениям пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Поскольку ни продавец, ни покупатель не направили предложения о заключении договора купли-продажи, то у покупателя прекратилось право на заключение основного договора на условиях, установленных предварительным договором.
Боюсь, что ссылка на показания свидетелей несостоятельна, поскольку законом установлена для этого специальная процедура, тем более приоретет письменных доказательств над устными в данном случае очевиден.

[alevlaslo]

Сообщение от Denzel

законом установлена для этого специальная процедура

подскажите пожалуйста, где почитать об этой процедуре, особенно в какой форме должно быть составлено предложение заключить основной договор! У меня похожая ситуация: я купил квартиру в строящемся доме по предварительному договору и хочу отправить предложение с целью заключения основного договора. Срок еще не вышел 1 год.

[Denzel]

Предложение заключить основной договор составляется в письменной форме и отправляется контрагенту заказным письмом с уведомлением.
Текстовка примерно такая: "Прошу заключить со мной основной договор в порядке и на условиях, предусмотренных предварительным догвором".

[alevlaslo]

спасибо!