[Вандер]

Ситуация: Зу выделен в 1992 году семье в СНТ (оформлен на мужа). В 2004 году - развод. В 2009 году - получено свидетельство о праве собственности (постановление есть, а голубое свидетельство не выдавалось). Какой самый лучший способ отказа мужа от своей доли в пользу жены? Главное, чтобы не платить никаких налогов потом. Рассматривались дарение и купля-продажа через третье лицо. Дарение сразу отпало - 13% налог. Может есть какие-то еще варианты?

[Иван]

Сообщение от Вандер

Рассматривались дарение и купля-продажа через третье лицо.

А свидетельство о праве собственности на кого выдавалось?
И замчем через третье лицо?

[rybin_av]

Сообщение от Вандер

Ситуация: Зу выделен в 1992 году семье в СНТ (оформлен на мужа). В 2004 году - развод. В 2009 году - получено свидетельство о праве собственности (постановление есть, а голубое свидетельство не выдавалось). Какой самый лучший способ отказа мужа от своей доли в пользу жены? Главное, чтобы не платить никаких налогов потом. Рассматривались дарение и купля-продажа через третье лицо. Дарение сразу отпало - 13% налог. Может есть какие-то еще варианты?

Давайте читать п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ:

При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вывод: смело оформляйте куплю-продажу (или дарение), никакого налога с этой сделки Вы платить не будете, учитывая, что право собственности на ЗУ у Вас возникло в 1992 году (при этом в ответе я исхожу из допущения о том, что у Вас имеются соответствующие документы на ЗУ - "свидетельство о праве собственности").

[Вандер]

rybin_av, налоговый вычет предоставляется только при продаже имущества. При дарении имущества неблизкому родственнику взимается налог 13 %. Свидетельства о праве собственности до 2009 года на ЗУ не было.


Иван, свидетельство оформлено на мужа.

Сообщение от Иван

И замчем через третье лицо?

В этом то вся и подоплека, что муж, пусть даже бывший (имущество нажито в браке и через суд не разделялось), не может продать жене участок, а только долю, которую надо сначала выделить. Потому и третьему лицу, чтоб без заморочек. Может быть есть какой-то еще путь, более близкий что ли...