[Райден]

Уважаемые юристы!
Во дворе нашего дома некоторые автовладельцы установили металлические блокираторы на стояночные места. Это привело к тому, что остальным автовладельцам, даже при отсутствии припаркованных автомашин, приходится оставлять свои машины на значительном удалении от дома.
Вопросы: На сколько это законно? Какие конкретно законы и постановления нарушены? Куда обращаться с жалобой?
Заранее благодарю за ответы

[Rolland]

Нарушения Жилищного Кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Пр-ва РФ от 13.08.2006 г. №491), Закона СПб "Об административных правонарушениях в жилищной сфере".

Обращаться в ГЖИ Санкт-Петербурга.
По вопросам контроля в Санкт-Петербурге принят "Административный регламент по исполнению государственной функции государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства." (Распоряжение ГЖИ СПб от 22.10.2009 г. №7-р)

[Райден]

Спасибо за ответ.
Внимательно изучаем приведенные вами документы.
Возникли еще вопросы:
Владельцы блокираторов заявляют, что земля, на которой эти блокираторы расположены, не является «общим имуществом собственников многоквартирного дома» поскольку «председатель нашего дома в свое время от нее отказался, и сейчас эта земля является муниципальной собственностью» и «администрация района не возражает против такой формы благоустройства территории». Стоянка с установленными блокираторами расположена на расстоянии 10 метров от дома. Документы о собственности на землю и одобрении администрации они показывать отказываются, но утверждают, что документы есть.
Вопросы: Где и как мы можем получить независимую информацию о собственности на землю? В каком документе администрация района может одобрить размещение блокираторов? Где и как мы можем получить копию этого документа?

[Rolland]

Сообщение от Райден

и сейчас эта земля является муниципальной собственностью» и «администрация района не возражает против такой формы благоустройства территории»

Благоустройством такие действия не назовешь. Фактически речь идет о пользовании земельным участком (частью участка). Соответственно должен быть договор аренды. Передача земли происходит по результатам конкурса (а не с первым встречным).

Сообщение от Райден

Вопросы: Где и как мы можем получить независимую информацию о собственности на землю? В каком документе администрация района может одобрить размещение блокираторов? Где и как мы можем получить копию этого документа?

1. Можете обратиться в администрацию (если земля муниципальная). Также можете обратиться в УФРС РФ по СПб и ЛО (Но для этого необходимо знать кадастровый номер участка). Кроме того, в районной администрации должен быть отдел (комитет) по вопросам взаимоотношений с ТСЖ (ЖСК).
2. В договоре аренды, распоряжениях председателя администрации.
3.Если Вы обратитесь с заявлением о нарушениях в ГЖИ, то последняя проведет проверку (истребует все необходимые документы). С материалами проверки Вы имеете право ознакомиться.