[3EBC]

Ситуация такая. Есть земельный участок отведенный под функционирование промышленного предприятия – то есть нас. Земля у нас в аренде на 49 лет. 5 лет назад мы продали одноэтажное строение, находящееся на окраине земельного участка предпринимателю. Мимо его строения как раз проходит общая дорога которая служит и ему и нам подъездной.
Договор аренды мы не меняли и на множественность лиц не переделывали. В настоящее время возник конфликт с этим предпринимателем и он требует раздела земельного участка.
Вопросы (их много):
1. Почему раздел? Скорее всего он должен просить множественность лиц на стороне арендатора? Если мы откажемся подписывать такое соглашение – он обяжет нас через суд? Какова тут роль собственника земли – муниципалитета?
2. Как будет определятся площадь земельного участка предпринимателя? Он хочет землю под зданием прилегающие 3 метра + дорогу для подъезда. Мы думаем что достаточно земли под зданием + необходимый для пользования зданием земельный участок по нормативам (где их найти?) + сервитут на нашу дорогу. Ранее правда этот предприниматель уже получил решение суда о нечинении препятствий по использовании дороги для проезда к своему зданию.
3. В дальнейшем предприниматель грозится забрать у нас в собственность долю земельного участка пропорционально площади его здания. Но это очень-очень много! У нас производственны комплекс, единый цикл производства. Цеха разбросаны по территории. Много объектов инее имеют статус недвижимого имущества. Как определить делимый это участок или нет? Как его разделить без ущерба для нашего производства?

Заранее спасибо!