[Света жжж]

Пока нет согласия или отказа первоочередников, никто договор заверять не бедет.
Новый собственник(наследник) имеет право на первоочередную покупку,
вам не удастся этот пункт обойти.

[железнодорожник]

Света жжж,понял, спасибо. Но ведь при заключении договора займа с залогом доли, согласия первоочередников не требуется? Не верю, что из данной ситуации нет выхода. Полгода ждать не вариант. С наследником разговаривал, он на покупку моей доли не претендует, мы с ним уже договорились свозить бабушку к нотариусу, а тут такое случилось. Покупателю предложил вариант с залогом, он посоветуется со своими юристами.

[alexander razb]

железнодорожник, согласно ст.6 Закона об ипотеке : Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества. Поэтому Света жжж написала вам что согласие обязательно и в случае залога.

[железнодорожник]

Сообщение от alexander razb

Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа

А разве при отчуждении доли в квартире требуется чье-то согласие или разрешение? По моему право преимущественного выкупа это другое. Дарение ведь тоже отчуждение, а при дарении доли согласия других собственников не требуется.