[BerezovaNI]

Уважаемые юристы!!! Подскажите пожалуйста. Я приобрела садовый участок и расположенный на нем дом, но всоответствии с действующим законодательством переход права собственности не был оформлен, у меня имеется генеральная доверенности на оформление данной сделки и регистрацию, вопрос заключается в следующем могу ли я вообще в принципе даже по ген.доверенности выступать в сделке от имени покупателя и продавца? если доверенность виписана лишь на регистрацию перехода права то тоже возникает вопрос имею ли я на это право даже по ген доверенности. Необходимо ли регистрировать эту сделку или после ее заключения можно отправляться в УФРС для регистрации перехода права собственности на основании договора и получать свидет-во о праве собственности???? Заранее огромнейшое спасибо всем кто откликнется!!!!!

[mishanik]

Поверенный не вправе совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично. Правда это не мешает сначала продать недвижимость третьему лицу, а потом купить обратно. Это если договор не подписан.
Если договор уже подписан, просто не подан на регистрацию - можно подать документы от имени обеих сторон договора, при наличии доверенности.
По договору купли-продажи садового дома и участка регитсрируется не договор, а право покупателя.