[ceekay80]

Здравствуйте.

Прошу помощи по следующей ситуации.

Мы с женой покупаем квартиру по ипотеке. выбрали подходящий вариант. Собственник один, но прописан родственник собственника, который живёт за границей.
Как может собственник выписать человека без его присутствия? Может быть есть какой-нибудь вариант с доверенностью?

[La tristeza]

Сообщение от ceekay80

Как может собственник выписать человека без его присутствия?

В судебном порядке.

[ceekay80]

Сообщение от La tristeza

В судебном порядке.

В суд подавать должен собственник квартиры?

Или мы можем оформить сделку, а потом самостоятельно подать в суд?
При таком варианте все расходы будут на нас?

[La tristeza]

Сообщение от ceekay80

В суд подавать должен собственник квартиры?

Да. Либо нынешний собственник до продажи квартиры подает. Либо Вы, как новые собственники, после продажи.

Сообщение от ceekay80

При таком варианте все расходы будут на нас?

Гос. пошлину до подачи иска платит истец. Если ответчик дело проигрывает, то суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы. Но, в Вашем случае, поскольку истец живет за границей, то возможности с него получить возмещение не получится.

[Karalexey]

Сообщение от ceekay80

Собственник один, но прописан родственник собственника, который живёт за границей.

А как давно прописан родственник? Не давал ли он отказ-согласие при приватизации квартиры?
И что за банк такой, дающий кредит на квартиру с пользователем? Как правило банки не дают кредит, так, чтоб потом приобретатель выписывал пользователя по суду. Для банка это плохой объект залога.

[ceekay80]

Сообщение от Karalexey

А как давно прописан родственник? Не давал ли он отказ-согласие при приватизации квартиры?
И что за банк такой, дающий кредит на квартиру с пользователем? Как правило банки не дают кредит, так, чтоб потом приобретатель выписывал пользователя по суду. Для банка это плохой объект залога.

Дому 2 года.

Сделка пока в процессе оформления. Банк мы предупредили о ситуации, они посоветовали выписать человека, чтобы не было проблем в дальнейшем.

Вот мы и узнаём, какие есть законные методы выписки человка без его присутствия.

А сам собственник может принудительно выписать человека? Чтоб вообще без нашего участия и наших затрат?

[Karalexey]

Каким образом дом стал собственностью? Построили или купили, или приватизировали?
Кем является прописанный собственнику?
По суду можно выписать бывшего члена семьи собственника (по факту почти любого), однако надо более детально разбираться.
И совершенно непонятна позиция банка. Что значит посоветовали выписать???
Собственник может выписать и именно ему это и надо делать, чтоб продать дом, за нормальные деньги.
Лично я бы покупая такой дом как минимум сбивал цену процентов на 20.