[Business_lady]

Всем доброго времени суток!
Такая ситуация произошла,в которой меня попросили разобраться, хотелось бы узнать и ваше мнения по данной теме.
Заключен договор аренды нежилого помещения № 1/08 от 1 января 2008 года с ИП Ивановой площадью 43 кв. метра для использования под офис, стоимость кв. метра составляет 350 руб., включая НДС сроком до 31 августа 2008 года.
В договор входит сам договор и акт приема- передачи нежилого помещения от 1 января 2008 года.
Далее тот же Арендодатель заключает договор аренды нежилого помещения № 10 от 24 марта 2008 года с ООО «Бобруйск» площадью 52,46 кв. метров по тому же адресу для использования под офис, учредителем ООО "Бобруйск" является все та же Иванова. В договор входит сам договор, акт приема-передачи нежилого помещения от 24 марта 2008 года с ссылкой на план помещения в приложении № 1, есть экспликация к плану объекта недвижимости, план помещений здания без отметки об арендуемых площадях.
В арендуемые помещения ООО «Бобруйск» завезло оборудование (компьютеры,принтеры,факсы и т.д.) и мебель, все на N-ую сумму денег. В процессе аренды ООО «Бобруйск» после оплаты первых 3-х месяцев,в дальнейшем не оплачивало помещение начиная с «01» июля 2008 года. Вследствие этого Арендодатель решил опечатать помещение вместе с имуществом Арендатора, оповестив об этом в письме исх. № 1 от 23.09.08 г. с просьбой забрать личные вещи. Письмо при этом адресовано ИП, датировано - 23.09.2008 г., срок действия договора с ИП Иванова к тому времени истек.
В дальнейшем оборудование и мебель из арендуемого помещения было украдено о чем Арендатору, пришедшему на аренд. помещение – сообщили сторожа, так как милицию не вызывали, то документально это не подтверждено.
Что в данной ситуации можно предпринять,учитывая время которое прошло, я думаю, что можно подать заявление в милицию о краже имущества и в последующем можно будет писать претензию и требовать возврат денег за оборудование,которое с лихвой перекрывает арендную задолженность, на приобретение украденного оборудования у Арендатора имеются акты покупки.
Как быть что 2 арендатора претендуют на одну площадь,можно ли аннулировать какой-нибудь из 2 договоров или сделать расторжение.
что еще можно сделать я не представляю,может кто подскажет?

[Василий Баскаков]

Пишите претензию арендодателю, в которой указывайте на то, что хотите расторгнуть договор аренды и просите возвратить находящееся там имущество в связи с опечатыванием помещения. Фото "опечатывания" обязательно. Потом иск об истребовании из чужого незаконного владения... неосновательное обогащение...

[Business_lady]

Спасибо,Василий, попробуем

Василий Баскаков, там еще загвоздка в том, что они не подавали заявление о краже,имущества нет (украдено), и Арендодатель сделал ремонт уже в том помещении,то есть печать сорвана, у нас только официальное письмо от Арендодателя о том, что имущество вместе с помещением опечатано, так что фото не получится.