[UKEvgenia]

Купила квартиру в новом жилом доме. Через месяц после въезда в квартиру, меня затопило из квартиры сверху. Причиной затопления стала протечка радиатора в верхней квартире. Оказалось, что квартира еще не продана и находится в собственности застройщика. Кто должен возместить мне причиненный вред: Управляющая компания, принявшая дом на обслуживание и отвечающая за общее имущество. Ведь радиаторы относятся к общему имуществу. Или все таки виновен Застройщик и следует с него потребовать возмещение убытков?

[Борщов А.Н.]

Если на общем собрании собственников многоквартирного дома, не определен состав общего имущества многоквартирного дома, и внутриквартирные радиаторы не исключенны из состава общего имущества, то отвечает УК.
Хотя, при должном подходе к рассмотрению данного вопроса, УК может доказать и обратное, что радиатор отопления в квартире не относится к общему имуществу, следовательно ответвенность несет собственник.
По данному вопросу мнения двояки, сумбур внесли письма Минрегиона.
Воспользуйтесь поиском, вопрос отношения радиаторов отопления к общему имущесту обсуждался неоднократно.

[Людмила Сергеевна]

Направьте письменные претензии и к собственнику, и УК. Кто-нибудь из них, возможно, добровольно согласится возместить ущерб.