[avo]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли распределить имущественный налоговый вычет как 100\0 между супргуами, т.е. фактически один из супругов его не получает, но при этом этот супруг не теряет свое право на получение вычета потом по другому объекту.
Если он теряет свое право, то каким образом происходит при такой ситуации: если один из супругов уже реализовал свое право на налоговый вычет. А теперь при общей совместной собственности уступает право супруге, т.е. 100\0 в пользу супруги. Как будет в этом случае? Супруга получит весь вычет целиком?
Заранее спасибо за ответы. Предварительно консультировались в районной налоговой, но ответа по второму вопросу не получили, а по первому вопросу в двух инспекциях ответили диаметрально противоположное.

[Rolland]

Письмо ФНС РФ от 26.10.2009 г. № 3-5-04/1595

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на покупку квартиры.
Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 1 млн. рублей, если право на вычет возникло до 1 января 2008 года (проведена государственная регистрация договора купли-продажи).
При предоставлении имущественного налогового вычета супругу (супруге) в случае, когда квартира приобретена и оформлена в собственность другого супруга (супруги), реализация предусмотренных пунктом 1 статьи 220 Кодекса общих правил должна осуществляться с учетом предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и Семейным кодексом Российской Федерации правоустанавливающих обстоятельств.
Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 1 млн. рублей и 0 рублей.
При этом положения Кодекса не содержат положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить его сумму в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса С.Н. Шульгин

[avo]

Спасибо большое! со вторым вопросом понятно! я правильно поняла, что если до этого у супруга не было реализовано свое право на налоговый вычет, то при распределнии 100\0, он не получает свой вычет и тем самым теряет право на его получение в дальнейшем?

[Rolland]

Сообщение от avo

что если до этого у супруга не было реализовано свое право на налоговый вычет, то при распределнии 100\0, он не получает свой вычет и тем самым теряет право на его получение в дальнейшем?

Фактически верные рассуждения, но формулировка вопроса не очень корректна. "Распределение" своей доли в пользу второго супруга уже есть использование права на имущественный вычет.
Логичнее (и практичнее) использовать имущественный вычет одному из супругов по отдельному объекту, а затем заявить сумму 0 рублей при приобретении второго объекта имущества в совместную со вторым супругом собственность (с учетом того, что второй супруг не использовал ранее своё право на ИНВ).

[avo]

Спасибо большое! Теперь понятно, будем думать, как сделать лучше. Спасибо!