[mishanik]

непростой вопрос.

во всякм случае нужно смотреть не на дату свидетельства, а на дату внизу "О чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним тогда-то тогда-то внесена запись регистрации №" Вот если здесь будет старая дата, то все должно быть номально. А вот если новая - точно сказать не могу. Но все-таки думаю что тоже - объект то остается - квартира.

по смыслу правил ведения ЕГРП если внешние границы объекта не изменились, то при изменении характеристик вносятся изменения в ЕГРП, а если изменились, то это считается новым объектом, прав на прошлый объект прекращаются и на новый возникают. Скорее всего, границы квратиры не изменились (насколько понял) значит это тот же объект....

вот такие мысли.

[AZ-B]

В следствии перепланировок общая площадь увеличилась

Как же? Видимо будет новое св-во.

[Сергей789]

Подскажите пожалуйста!!! Купил квартиру за 1500 000р через 4 месяца продал тоже за 1500 000 рублей в 2006году.Не какие декларации не подавал.Что мне теперь за это будет???

[Сергей789]

В предъидущем сообщении немного ошибся.Покупка была 20.09.2006,а продажа 30.01.2007года

[Сергей789]

Ещё хочу узнать.
Налоговый вычет полагается при покупке комерческой недвижимости,например Торговой площади???

[mishanik]

Сообщение от Сергей789

Подскажите пожалуйста!!! Купил квартиру за 1500 000р через 4 месяца продал тоже за 1500 000 рублей в 2006году.Не какие декларации не подавал.Что мне теперь за это будет???

Расстрел... шутка))) Налогов не будет.

Сообщение от Сергей789

Налоговый вычет полагается при покупке комерческой недвижимости,например Торговой площади???

Тот налоговый вычет, который при покупке, предоставляется только при приобретении жилых помещений. Так что нет

[Vest]

Ситуация такова. В 2002 умирает бабушка, в 2003 получено свидетельство о праве на наследство, право собственности в регцентре зарегистрировано в 2007 году и получено свидетельство о праве собственности, в 2009 году квартира продана. В 2010 налоговая присылает письмо, что у них имеются сведения о том, что проданная квартира находилась в собственности менее 3-х лет и предлагают заплатить налоги и подать декларацию.
Вопрос: 3 года нахождения квартиры в собственности считается с даты смерти бабушки, верно, а не с даты получения свидетельства о регистрации?

[mishanik]

Верно. 3 года с момента смерти.

[Vest]

Сообщение от mishanik

Верно. 3 года с момента смерти.

Спасибо, я так и думал и соответственно декларацию подавать не нужно. Как я понимаю действует п. 17.1 ст. 217 НК РФ. А то налоговая прислала уведомление о необходимости подать декларацию, т.к. по их сведениям квартира находилась в собственности менее 3-х лет.

[Alian]

Сообщение от mishanik

Верно. 3 года с момента смерти.

Что-то я ооочень сомневаюсь. Причем тут, извините, смерть собственника? В лучшем случае с момента получения свидетельства о праве на наследство, да и то через суд, скорее всего.
Просто возникает вопрос - о чем Вы думали 4 года (!), за это и будете судиться.