[nadologin2009]

Здравствуйте!
я начинающий юрист, только устроилась на работу и вот - проблемы.
Фирма написала заявление на оформление права собственности на земельный участок за плату. как положено предоставили пакет документов. Мы выехали на объект и обнаружили там самовольную постройку (в виде 5-этажного здания), документов на которую нет НИКАКИХ!!! Я ОБРАТИАСЬ К НАЧАЛЬНИКУ ЮР. ОТДЕЛА С ПРОСЬБОЙ О ПОМОЩИ, тот сказал "Отказываем, пиши ответ". а что я им напишу, на что сошлюсь, не знаю. помогите пожалуйста. да и вообще законно ли мы поступаем? ведь постройка входит в границу земельного участка.

[Анатолий Б]

Напишите что-нибудь нейтральное. Люди, которые на чужой земле построили 5-этажку знают как всё узаконить без Вашего участия.

[rybin_av]

Сообщение от nadologin2009

Фирма написала заявление на оформление права собственности на земельный участок за плату. как положено предоставили пакет документов. Мы выехали на объект и обнаружили там самовольную постройку (в виде 5-этажного здания), документов на которую нет НИКАКИХ!!!

Требуются уточнения:
- юрлицо подало заявление о предоставлении ЗУ с какой целью?
- на этом ЗУ находятся какие-то строения, принадлежащие юрлицу?
- этот ЗУ требуется юрлицу для строительства?
- этот ЗУ требуется юрлицу не для строительства?
- из чего следует, что постройка на ЗУ самовольная? Вы запрашивали информацию из ЕГРП и ГКН относительно обнаруженного объекта?

Сообщение от nadologin2009

Я ОБРАТИАСЬ К НАЧАЛЬНИКУ ЮР. ОТДЕЛА С ПРОСЬБОЙ О ПОМОЩИ, тот сказал "Отказываем, пиши ответ". а что я им напишу, на что сошлюсь, не знаю. помогите пожалуйста. да и вообще законно ли мы поступаем? ведь постройка входит в границу земельного участка.

Здесь не понятно, кому и по поводу чего отказывает начальник юротдела? И еще не понятно - этот юротдел какую имеет принадлежность?
Также не понятно - по поводу чего у Вас сомнения насчет "законно ли мы поступаем"?
Пока я не вижу нарушения Ваших прав (если не считать варианта, что на ЗУ расположены принадлежащие Вам постройки, Вы соответственно имеете преимущественное право на приобретение в собственность этого ЗУ или заключения аренды, а самострой нарушает это Ваше преимущственное право). Здесь в любом случае инициатива должна быть у собственника земли, т.е. у муниципального образования или у государства.
После ответов на уточняющие вопросы можно будет дать более развернутый ответ на Ваши опасения.

[nadologin2009]

- подали заявление о предоставлении земельного участка за плату для эксплуатации производственного здания и сооружений;
- на земельном участке находится производственное здание на которое есть свидетельство о государственной регистрации и недостроенное здание, документов на которое нет (ни свид-ва, ни разрешения на строительство и т. д.,ничего)
- сведения запрашивали - везде отказ, а из слов заявителя следует, что строить объект им разрешил бывший владелец здания (крупное предприятие, продало одно из своих зданий, сделали межевание земельного участка, выделев часть под производственным зданием и прилегающую территорию, на которой-то наш заявитель и построил еще одно здание), сказав, что после выкупа и регистрации права собственности проблем не возникнет.

Заранее спасибо за ответ