[_maximus_]

Сообщение от ivasi

для выдела доли в натуре необходимо наличие возможности сделать отдельный вход и санузел.

Ничего этого делать не надо, если есть добрая воля всех собственников, составляется соглашение, которое нотариально удостоверяется и вперёд в Росреестр.
На практике сам проводил и регистрировал такие соглашения.
У собственника вместо права собственности на долю возникало право собственности на комнату.