[VitalyVK]

Здравствуйте. Очень нужен совет. Я сдавал квартиру. Договор аренды был подписан, нотариально не заверен. Срок действия договора истек. За последний месяц проживания арендатор платить отказывается. Могу ли я с помощью суда добиться получения этих денег (даже если арендатор заявит, что вообще не проживал в данной квартире)? Заранее благодарю за помощь.

[Юрист в сфере недвижимости]

Безусловно. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

[memo]

Скорее всего это Вам удастся, если не по договору, то в качестве неосновательного обогащения.
Могут возникнуть претензии налоговой, так как скорее всего подоходный налог Вы не платили, а обиженный жилец возьмет и нажалуется

[Никитина Марина Алексеевна]

VitalyVK, если у Вас заключен договор и есть акт передачи квартиры в аренду (а жил или не жил - неважно), то Вы можете в суде взыскать с арендатора недоплаченную сумму.