[Наталья Дремлюга]

Добрый день, прошу помощи в решении следующего вопроса. Разделили земельный участок на два, провели кадастровый учет, получили 2 кадастровых паспорта на новые участки. при регистрации в органах росреестра предоставила решение собственника о разделе земельного участка,принятое еще до момента проведения кадастрового учета. В протоколе было указано примерно слледующее: разделить ЗУ с кадастровым номером и площадью...... на два земельных участка. При приеме документов в Росреестре потребовали другой протокол,по некой "установленной форме", который должен быть составлен позже получения кад.паспортов. Помогите, пожалуйста, составить указанный протокол, что в нем необходимо прописать и каким актом установлено требование этот протокол предоставлять.

[rybin_av]

Сообщение от Наталья Дремлюга

Добрый день, прошу помощи в решении следующего вопроса. Разделили земельный участок на два, провели кадастровый учет, получили 2 кадастровых паспорта на новые участки. при регистрации в органах росреестра предоставила решение собственника о разделе земельного участка,принятое еще до момента проведения кадастрового учета. В протоколе было указано примерно слледующее: разделить ЗУ с кадастровым номером и площадью...... на два земельных участка. При приеме документов в Росреестре потребовали другой протокол,по некой "установленной форме", который должен быть составлен позже получения кад.паспортов. Помогите, пожалуйста, составить указанный протокол, что в нем необходимо прописать и каким актом установлено требование этот протокол предоставлять.

Требования к Протоколу найдете в этом документе:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПРИКАЗ
от 24 ноября 2008 г. N 412


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ
МЕЖЕВОГО ПЛАНА И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ, ПРИМЕРНОЙ
ФОРМЫ ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(В скрепке документ в архивированном виде).

[Наталья Дремлюга]

rybin_av, в данном приказе я обнаружила только сведения о протоколе в случае перераспределения земель,который прикрепляется к межевому плану. нас же требуют предоставить решение собственника(протокол) о разделе для совершения регистрационных действий.

[sim-sim]

Наталья Дремлюга, если честно сама два дня гадала, какой протокол имели в виду регистраторы? Единственное, что могу предположить в данной ситуации, это протокол об утверждении результата раздела и мотив указанных действий, так как в этой ситуации возникает два объекта собственности у субъекта с возможностью совершения в дальнейшем действий, направленных на отчуждение, передачу в аренду и т.п. Если вы разделение ЗУ проводили именно для этих целей, то сделка может состояться, а может и нет, а в собственности будут два ЗУ, но это проблемы собственника, какое дело до этого регистраторам не понятно???? Но из опыта, лучше сделать как они просят (написать еще бумажку, не убудет ), чем доказывать, что это не их дело, только время теряешь, а регистрировать надо, как не пляши! Вы еще можете уточнить это лично у них, они то как раз обязаны ответить, что имеют в виду??? Удачи.

[sisa]

Наталья Дремлюга, делили земельный участок на 2 участка, в начале года. После получения кадастровых номеров на новые участки составляли "СОГЛАШЕНИЕ собственников земельного участка о разделе земельного участка" (на сайте ФРС есть образец, но там называется Решение...). Только сказали вставить фразу "...приняли решение о разделе данного земельного участка и прекращении общей долевой собтвеноости". Далее опысываете первый участок (с кадастрового паспорта) - принадлежит тому. Потом второй участок описываете - принадлежит тому. Сказали надо 4 копии соглашения. Через месяц получили документы на два учатстка.

[Наталья Дремлюга]

sisa, подскажите пожалуйста в каком разделе сайта Вы нашли это соглашение? Мы делим участок,который находится в собственности 1 юридического лица, а не в долевой собственности.

[Наталья Дремлюга]

Всем спасибо,землю зарегистрировали без предоставления какого-либо "протокола"