[yurlaw]

Руководитель предприятия (учредителем не является) продал (имея на то полномочия) недвижимое имущество по заниженной цене (в два раза дешевле) своему знакомому. Как можно признать сделку недействительной и что для этого нужно???

[Maximun]

по этому основанию нереально оспорить сделку. Легче все-таки "докопаться" до полномочий, т.е. доказывать, что их у директора не было.

[yurlaw]

Сообщение от Maximun

по этому основанию нереально оспорить сделку. Легче все-таки "докопаться" до полномочий, т.е. доказывать, что их у директора не было.

А почему Вы считаете что невозможно, ведь если мы сделаем оценку, то она явно выявит что цена занижена минимум в два раза + мы будем доказывать, что стороны по зделки (т.е. генеральный директор и покупатель я вляются близкими друзьями).
Т.е. получается, что если недвижимое имущество стоит например 3 000 000, а генеральный продает, имея на то полномочия, своему другу за 1 000 000, то и сделать ни чего нельзя?

а если исходить из того, что генеральный действовал не в интересах общества и причинил своими действиями ущерб обществу (в размере разницы стоимости имущества, т.е. в размере 2 000 000 рублей) и взыскивать этот ущерб с генерального.
Но все же очень хочется вернуть имущество!

[Maximun]

Генеральный в суде представит свою оценку показывающую, что его цена рыночная, а с близким другом он скажет, что не виделся лет двадцать. Учредители давая полномочия на продажу имущества (согласие) должны были думать, а теперь уже думать поздно. Если бы цена отличалась на порядок, то можно было бы говорить об уголовной ответственности, но и в этом случае тяжело, а когда разница в 2-3 раза, это вообще недоказуемо, ИМХО.

[yurlaw]

Сообщение от Maximun

Генеральный в суде представит свою оценку показывающую, что его цена рыночная, а с близким другом он скажет, что не виделся лет двадцать. Учредители давая полномочия на продажу имущества (согласие) должны были думать, а теперь уже думать поздно. Если бы цена отличалась на порядок, то можно было бы говорить об уголовной ответственности, но и в этом случае тяжело, а когда разница в 2-3 раза, это вообще недоказуемо, ИМХО.

да с другом он видится постоянно и ранее сделки совершал, оценка занижена как по сравнению с рыночными ценами, так и по сравнению с независимой оценкой. И генс действовал зланомеренно!!!

Признавать сделку недействительной очень надо!!! И вот какое решение я придумал!!!

А возможно ли сделку по продаже имущества генеральным директором признать недействительной по статье 168 ГК РФ «Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам». Ведь в законе об ООО в ст. 44 говориться «Члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий при осуществлении ими прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах общества добросовестно и разумно», а в нашем случает генеральный действовал не разумно и не в интересах общества, а следовательно данная сделка не соответствует закону!!! Что думаете на счет этого?

[Maximun]

я уже ответил, что по этому основанию - нереально. Если хотите, готов даже поспорить, что не получиться.

[yurlaw]

Сообщение от Maximun

Генеральный в суде представит свою оценку показывающую, что его цена рыночная, а с близким другом он скажет, что не виделся лет двадцать. Учредители давая полномочия на продажу имущества (согласие) должны были думать, а теперь уже думать поздно. Если бы цена отличалась на порядок, то можно было бы говорить об уголовной ответственности, но и в этом случае тяжело, а когда разница в 2-3 раза, это вообще недоказуемо, ИМХО.

А возможно ли сделку по продаже имущества генеральным директором признать недействительной по статье 168 ГК РФ «Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам». Ведь в законе об ООО в ст. 44 говориться «Члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий при осуществлении ими прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах общества добросовестно и разумно», а в нашем случает генеральный действовал не разумно и не в интересах общества, а следовательно данная сделка не соответствует закону!!! Что думаете на счет этого?

[Natalya D.]

У меня сейчас возник такой же вопрос недвижимость продана по доверенности (физ.л) по заниженной цене в три раза, думую может применить ст.179 Нед.сделки совершенной при злонамеренном соглашении представителя одной стороны с другой стороной. Жаль что Ваша тема обсуждалась 2008г.