[Алекsандер]

Подскажите. Знакомый купил в 97 году земельный участок и дом. Через некоторе время дом пришлось снести (имеется постановление главы администрации о сносе). На купленном земельном участке стоит летняя кухня со всеми удобствами, построенная в году 95. Постановлением Главы администрации летняя кузня в 2003 году была признана жилым помещением. Как оформить теперь ее в собственность? В БТИ сказали через суд. С каким заявлением обратиться?

[mishanik]

Какие категория и вид разрешенного использование земельного участка?

[Алекsандер]

Земельный участок под строительство отводился. Больше информации нет. Я вот думаю: можно ли ее оформить как самовольную постройку. Хотя нынешний хозяин ее не строил.

[mishanik]

если есть документы на землю, то возможно ее можно оформить как обычную постройку по дачн амнистии. Если земля для индивидуального жилищного строительства - попробовать заказать кадастровый паспорт на кухню, как на жилой дом (если БТИ воротят нос - попробовать обратиться в другую организацию, часто на территории еще Ростехинвентаризация функционирует). Если земля дачная или садовая - по декларации.
Больше врядли что подскажу - смотрите документы.

[Алекsандер]

Дом находится в городской черте. Дачная амнистия как я полагаю тут не пройдет. Я думаю: как оформить право собственности на землю? Я напомню, что по договору купли -продажи передавался жилой дом. Земля в договоре не указана. Но после покупки жилой дом снесли. Разрешение на снос есть. И тогда человек вселился в летнюю кухню, которую признали жилым домом. Как мне кажется нужно оформить землю, а затем и строение (оно будет следовать судьбе земельного учатска). Вот как оформить землю?

[mishanik]

Нужно искать какие нибудь документы, касающиеся земли, выданные предыдущему обладателю дома. Все что угодно - хотя бы разрешение на застройку на таком-то участке.