[LadyTanya]

Купили жилой дом, оформили его в собственность и до сих пор не можем выкупить землю, которая находится в собственности гос-ва. Земля была в аренде у предыдущего собственника дома. После оформления дома в собственность и регистрации договора купли продажи арендатор земли написал заявление о расторжении договора аренды в связи с продажей дома в комитет имущ отношений нашего города. мы написали заявление о выкупе земли. Нам отказали - запросили кадастровй план. Пред-ли план - выяснилось что не хватает в нем координат. заказали межевание, обратили за уточнением в кадастровую палату. Палата отказала в уточнении на основании того что мы "незаинтересованное лицо". Обратили в палату через администрацю. Администрации выдали новый кадастровый план. Теперь комитет говорит что откажет в вы купе в связи с тем, что земля в ФЕДЕРАЛЬНОЙ собственности. как такое может быть не понимаем, потому что предыдущий договор был заключен именно местным комитетом... Как признать право сосбтвенности? Чререз суд может покороче будет? посоветуйте плиз!!!!

[Татьяна]

Сообщение от LadyTanya

Купили жилой дом

купили у кого? физ. лица, организации?

Сообщение от LadyTanya

в связи с тем, что земля в ФЕДЕРАЛЬНОЙ собственности.

на основании чего проведено разграничение?
LadyTanya, заявление о выкупе составлено грамотно. если Вам действительно откажут по указанному Вами основанию (федеральная собственность), то с подобным заявлением следует обратиться в ТО ФАУФИ (Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом) www.rosim.ru
если и оттуда придет отказ, то со всеми документами и отказами обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на з/у.
других выходов в Вашей ситуации я не вижу

Сообщение от LadyTanya

Чререз суд может покороче будет?

для обращения в суд нужны основания, а ими будут являться отказы из соответствующих органов, в т.ч. и из кадастровой палаты.

[LadyTanya]

Сообщение от Татьяна

купили у кого? физ. лица, организации?


LadyTanya, заявление о выкупе составлено грамотно. если Вам действительно откажут по указанному Вами основанию (федеральная собственность), то с подобным заявлением следует обратиться в ТО ФАУФИ (Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом) www.rosim.ru
если и оттуда придет отказ, то со всеми документами и отказами обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на з/у.
других выходов в Вашей ситуации я не вижу


для обращения в суд нужны основания, а ими будут являться отказы из соответствующих органов, в т.ч. и из кадастровой палаты.

Купили дом у физического лица. Нам сказали что землю оформить недолго - уних был договор аренды с нашей администрацией. Они написали заявление о расторжении. И с нами должны был заключить договор купли продажи. Но кадастровая палата выдала паспорт без двух точек координат, которые якобы утеряны. В связи с этим нам отказали в выкупе так как нельзя было определить участок.
на основании чего проведено разграничение?
На основании межевания которое было заказано в спец. организации.
А можно обращаться в свое представительство? то есть в своей субъекте федерации?
Какие документы нужны в суд?

Большое спасибо за ответ!

[Корзюков Денис]

Насколько я знаю, разграничение права государственной собственности производится на основании реестра государственного имущества. Для решения Вашей проблемы необходимо сделать следующие действия:
Запросить выписку из УФРС (регистрационная служба), со ссылкой на кадастровый номер, адрес и площадь земельного участка,
Если в выписке будет стоять в графе "Правообладель"-государственная, следовательно, право собственности не прошло раграничение, и Ваша администрация отказала необоснованно.
Если в выписке в графе "Правообладатель"- Федеральная собственность или собственность субъекта, то заявление о предоставлении земельного участка нобходимо направить в Териториальное управление Федеральным имуществом, с приложением документов подтверждающих право собственности на объект недвижимости (дом), копию кадастрового плана и выписку ранее полученную.
В случае письменного отказа в предоставлении земельного участка при наличии документов, обосновывающих отказ, можно обратиться в суд.