[Татьяна88]

Добрый вечер,уважаемые юристы.Ситуация такая,мама 20 лет назад приехала в Москву по лимиту,прописалась в общежитии.Затем родилась я и из общежития пришлось выехать,на работе дали другую комнатку в коммуналке (САО).Документов о праве проживания в этой комнатенке нет вообще никаких. Я прописана 15 лет в Москве,мама 25,прописаны обе в общежитии,обе инвалиды 3 группы.Недавно пришли из ЖЭКА и сказали что разрешения на проживание в этой квартире (комнате) у нас нет и нужно выселяться.В общежитие обратно мы переехать не можем,оно все забито под завязку,здесь жить не можем (кроме квитков на оплату жилья ничего нет).Стоим в муниципалитете (Басманный район ЦАО) 9 лет.Каждый год подаем документы на улучшение жилищных условий,которых не имеем (живем без разрешения,на птичьих правах не по месту прописки).ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ? Можно ли взять справку из ЖЭКА САО что нас выселяют,продвинет ли это обстоятельство очередь на жилье или мы останемся на улице? Спасибо большое.

[Света жжж]

Сообщение от Татьяна88

Документов о праве проживания в этой комнатенке нет вообще никаких

Сообщение от Татьяна88

(кроме квитков на оплату жилья ничего нет).

На каком основании Вам выставляли счета на оплату?
Где ВЫ зарегистрированы, в общежитии или в комнате?

Сообщение от Татьяна88

Можно ли взять справку из ЖЭКА САО что нас выселяют

Значит ВЫ числитесь в ЖЭКЕ?
ЖК РФ.Статья 103. Выселение граждан из специализированных
жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны
освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые
помещения указанные граждане подлежат выселению в
судебном порядке без предоставления других жилых
помещений, за исключением случаев, предусмотренных
частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2
настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и
жилых помещений в общежитиях без предоставления других
жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками жилых помещений
или членами семьи собственника жилого помещения и
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц,
сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной
службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов государственной противопожарной
службы, органов по контролю за оборотом наркотических
средств и психотропных веществ, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или
пропавших без вести при исполнении обязанностей военной
службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено
служебное жилое помещение или жилое помещение в
общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых
наступила вследствие трудового увечья по вине
работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность
которых наступила вследствие профессионального
заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей,
инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I
или II групп вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при исполнении обязанностей военной службы
либо вследствие заболевания, связанного с исполнением
обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи,
предоставляются другие жилые помещения, которые должны
находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или
жилых помещений в общежитиях с предоставлением других
жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2
статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним
собственником или юридическим лицом, передающими
соответствующие жилые помещения.

[_maximus_]

В Москве таких ситуаций как Ваша сплошь и рядом.
По всей видимости, комнату в коммуналке Вы занимаете без законных оснований, от сюда вывод, что скорее всего к Вам предъявят иск о выселении, и ДЖП будет прав.
И никого не будет интересовать что общежитие забито под завязку.
Я так понимаю, что Вы зарегистрированы в общежитие?

Сообщение от Татьяна88

ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ?

Обратитесь письменно в ДЖП, могут в порядке исключения предоставить Вам как очередникам жильё, но сомневаюсь, что они будут это делать.

Сообщение от Татьяна88

Можно ли взять справку из ЖЭКА САО что нас выселяют,продвинет ли это обстоятельство очередь на жилье или мы останемся на улице?

Справку Вам такую не дадут.
Жэк только собирает информацию (составляет акт, собирает документы и т.п.) и передаёт их в ДЖП, который и предъявляет иски о выселении.
На улице Вы не останетесь.
В общежитие наверняка за Вами закреплена какая-то комната, обратитесь сейчас письменно о Вашем вселении в комнату в общежитии.

[Татьяна88]

Спасибо.Статья 103 нам не подходит,у нас по ходу дела даже не служебное жилье,а самозаселение.
Обращаемся в муниципалитет и мама в документах пишет что не проживаем по месту прописки (может быть этого не нужно указывать?).А то получается,что там не проживаем,а где тогда проживаем?Там,вообще не знают что мы проживаем в коммуналке в САО (за нее то мы и платим).

Мы не платим за общежитие (но мы там и не проживаем),в котором прописаны,могут ли на этом основании выписать нас из общежития и снять с очереди?Нужно ли в документах,которые мы подаем в муниципалитет на улучшение жилищных условий указывать где мы сейчас проживаем?Не повлияет ли это так же на очередь?

Бабушка приватизаровала квартиру 46 кв.м. в подмосковье на 3-их (бабушка,дедушка и дядя (мамин родной брат).Мы долей не имеем. Если они составят завещание или напишут дарственную (дедушка и бабушка) только на маму или меня,то будет ли учитываться площадь как улучшающая наши жилищные условия?То же касается и дачи,если они тоже оформят на нас ее в собственность или она достанется нам по завещанию,то будет ли это все учитываться?

ПРОЩЕ ГОВОРЯ,НЕ СНИМУТ ЛИ НАС С ОЧЕРЕДИ ВООБЩЕ?

[_maximus_]

Сообщение от Татьяна88

Бабушка приватизаровала квартиру 46 кв.м. в подмосковье на 3-их (бабушка,дедушка и дядя (мамин родной брат).Мы долей не имеем. Если они составят завещание или напишут дарственную (дедушка и бабушка) только на маму или меня,то будет ли учитываться площадь как улучшающая наши жилищные условия?То же касается и дачи,если они тоже оформят на нас ее в собственность или она достанется нам по завещанию,то будет ли это все учитываться?

Отличие дарения от завещания в том, что по дарению Вы становитесь собственником сейчас, а по завещанию после смерти наследодателя, неизвестно когда.
Само по себе наличие завещания не может являться основанием для снятия с очереди, а вот дарение.
Дачу могут подарить без проблем, она учитываться не будет, если это действительно дача, а не дом в деревне, а вот квартиру дарить не советовал бы, снимут с очереди 99%

[Татьяна88]

Спасибо огромное Maximus.Нет,у нас участок и на нем летний домик без удобств,есть только свет,вода в колонке,не отапливаемый.То есть насколько я поняла для нас лучше всего завещание в нашу пользу от бабушки и дедушки на их доли,чем дарение их долей.А как же дядя?Они же не квартиру целиком дарят а только свои доли (квартира приватизирована на 3)?

Извините еще 2 вопроса.
1)Какая норма есть на человека для прописке по Москве и области?
2)В общежитии мы сейчас не проживаем ЦАО (на очереди там стоим),за него не платим,в муниципалитете не знают что мы проживаем по другому адресу на птичьих правах в комнате коммуналки (платим тут за услуги ЖКХ).Нужно ли извещать муниципалитет об этом?Или нужно писать что мы проживаем в общаге на койко-место а об этой комнате продолжать умалчивать до тех пор пока не выселят нас из нее?Что для нас лучше и выгоднее?

[_maximus_]

Сообщение от Татьяна88

Они же не квартиру целиком дарят а только свои доли (квартира приватизирована на 3)?

Значение иметь не будет, доля или квартира, у доли виртуально тоже есть квадратные метры, как раз которые и будут учитываться.

Сообщение от Татьяна88

1)Какая норма есть на человека для прописке по Москве и области?

В Москве не менее 10 кв.м для отдельной квартиры и 15 для коммунальной, при этом
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Сообщение от Татьяна88

2)В общежитии мы сейчас не проживаем ЦАО (на очереди там стоим),за него не платим,в муниципалитете не знают что мы проживаем по другому адресу на птичьих правах в комнате коммуналки (платим тут за услуги ЖКХ).Нужно ли извещать муниципалитет об этом?Или нужно писать что мы проживаем в общаге на койко-место а об этой комнате продолжать умалчивать до тех пор пока не выселят нас из нее?Что для нас лучше и выгоднее?

Сложно сказать, потому, что если к Вам предъявят иск о выселении то он скорее всего будет удовлетворён. Если на очереди стоите в ЦАО то в порядке исключения, на практике знаю, квартиры очередникам дают очень редко.

[Татьяна88]

А то,что мы не платим по месту прописки и где стоим на очереди за занимаемую площадь (ЦАО) за койко-место может стать основанием для снятия с регестрации и снятии с очереди? Или нам и там тоже нужно платить за площадь и услуги независимо оттого живем мы там или нет?

[Света жжж]

Сообщение от Татьяна88

может стать основанием для снятия с регестрации и снятии с очереди

Сообщение от Татьяна88

А то,что мы не платим по месту прописки

Может.