[Вандер]

Ситуация - есть ЗУ в аренде под огород с 1997 года. Если этот ЗУ выкупить, то возможно ли в дальнейшем строительство дома либо хозпостроек? Т.е. зарегистрируют ли эти постройки? Огород находится в жилом массиве (частные дома) в городе.

[rybin_av]

Сообщение от Вандер

Ситуация - есть ЗУ в аренде под огород с 1997 года. Если этот ЗУ выкупить, то возможно ли в дальнейшем строительство дома либо хозпостроек? Т.е. зарегистрируют ли эти постройки? Огород находится в жилом массиве (частные дома) в городе.

Если будете просить о предоставлении участка для строительства в порядке ст. 30 ЗК РФ, то сможете строить что угодно (но с соблюдением градостроительных норм и правил).
Если будете просить в порядке ст. 34 ЗК участок для целей, не связанных со строительством, то укажите в заявлении, что цель использования - огородничество и добавьте "с правом строительства некапитального жилого строения и хозяйственных построек" (используя эти понятия, сошлитесь по аналогии на ст. 1 ФЗ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ); хотя здесь и есть слово "строительство", но основное использование участка другое, а строительство не капитальное. Поэтому и просите в порядке ст. 34 ЗК РФ.
Если порядок предоставления участка в собственность будет соблюден, то я не вижу препятствий для того, чтоб в дальнейшем зарегистрировать Ваши хоз. постройки.

[Вандер]

А какой порядок выкупа ЗУ под огород? Выставляется ли он на аукцион, если на данный момент находится в аренде у того, кто выкупает и использует его долгое время?

[rybin_av]

Сообщение от Вандер

А какой порядок выкупа ЗУ под огород? Выставляется ли он на аукцион, если на данный момент находится в аренде у того, кто выкупает и использует его долгое время?

Выставление участка на аукцион зависит не от того, под огород или еще под какое-то использование, а зависит от целей - для строительства или не для строительства. Можно просить участок для огородничества, но при этом на участке планируется построить капитальный жилой дом, тогда это будет участок для целей строительства и предоставление его пойдет через выставление на торги. Если же просить ЗУ просто для огородничества в порядке ст. 34 ЗК РФ, то проведение торгов не предусмотрено.