[natalys2209]

Живем с сыном в комнате 16 кв.м. в коммуналке, стоим на очереди больше 15 лет. Я слышала, что есть программа финансирования при обмене или купли-продаже комнаты в коммуналке на квартиру. Подскажите с чего начать и куда идти по этому вопросу? Спасибо!

[_maximus_]

Сообщение от natalys2209

Подскажите с чего начать и куда идти по этому вопросу?

В жилищный отдел по месту жительства.

[Людмила Сергеевна]

В СПб консультацию можно получить у оператора "Программы по расселению коммунальных квартир" ГУ "Горжилобмен"(ул.Ефимова,1). Исходя из вашей ситуации, вам могут предложить варианты расселения.

[Света жжж]

Формы содействия в улучшении жилищных условий1. Оказание содействия в улучшении жилищных условий (далее - оказание содействия) производится в следующих формах:
- предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или
приобретение жилья;
- предоставления по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;
- предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе с рассрочкой оплаты и на других льготных условиях;
- содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их
собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.
ЦЕЛЕВЫЕ ПРОГРАММЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Реализуемые в настоящее время в Санкт-Петербурге целевые программы
предусматривают государственное содействие Санкт-Петербурга в виде финансовой поддержки за счет средств городского бюджета гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
1. «Развитие долгосрочного жилищного кредитования
в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы»
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №
1541 «О реализации закона Санкт-Петербурга « О целевой программе
Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в
Санкт-Петербурге» на 2002 – 2011 годы» в рамках данной программы городским
очередникам может быть оказана финансовая поддержка за счет средств городского бюджета при приобретении ими жилья в кредит в виде жилищных субсидий (до 30 % отстоимости квартиры). Участниками Программы могут быть: супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредиту, а также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.
Использовать указанную субсидию можно самостоятельно, выбрав жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита.
При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости (долевое участие в
строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %. Кроме того,
приобретение жилья возможно только непосредственно у инвестора (застройщика), имеющего разрешительную документацию на строительство дома.
Средства целевой субсидии перечисляются путем безналичных расчетов продавцу
квартиры вместе со средствами кредита и собственными средствами заемщика.
Таким образом, в результате предоставления безвозмездной субсидии, за счет
бюджетных средств Санкт-Петербурга будет оплачена значительная (до 30%) часть стоимости приобретаемого городскими очередниками жилья.

2. «Молодежи – доступное жилье»В целях ускорения обеспечения жильем молодых жителей Санкт-Петербурга,
признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315-45 утверждена целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее – Программа).
В настоящее время в рамках Программы её участникам может быть оказаны виды
государственного содействия: возможность приобретения жилого помещения у
оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки, либо предоставление
субсидии для приобретения жилья на рынке.
Первоочередным правом на участие в Программе обладают участники Программы,
участвующие в ссудонакопительной системе (при приобретении жилья у оператора
Программы), а также граждане, проживающие в коммунальной квартире, в случае ее расселения.
В рамках Программы получить субсидию могут, в том числе, одинокие молодые
граждане в размере 25 % стоимости жилья, а семейные - дополнительно по 5 % от
стоимости жилья на каждого имеющегося в семье ребенка. Например молодые семьи, имеющие двоих детей получат субсидию в размере 35 % от рыночной стоимости жилья.
Использовать указанную субсидию можно самостоятельно, выбрав жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита.
При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости (долевое участие в
строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %. Кроме того,
приобретение жилья возможно только непосредственно у инвестора (застройщика), имеющего разрешительную документацию на строительство дома.
3. «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга»Программа направлена на улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга,
признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих в коммунальных квартирах, и предусматривает комплексный подход к расселению коммунальных квартир с использованием различных способов государственного содействия.
Участником программы могут быть наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире. Необходимым условием включения коммунальной квартиры в адресный перечень является согласие всех граждан, проживающих в коммунальной квартире.

Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:
· предоставление социальных выплат (субсидий) состоящим на жилищном учете для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной;
· перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
· передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;
· первоочередное оказание участникам Программы видов государственного
содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга.
Какое жилье можно приобрести в рамках программы:
- отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
- отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве) при готовности дома не менее 70 %.
- комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира
становится отдельной;
- свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной
квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.
4. «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и
социального обслуживания населения»Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы
образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в
целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт-Петербурга, сохранения квалифицированных кадров в бюджетной сфере, и предусматривает улучшение жилищных условий 7 тыс. участников Программы до 2011 года включительно.

Кто может быть участником программы:
· супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если хотя бы один
из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и является работником учреждения бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;
· неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать
признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являются работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;
· одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет.

Кто имеет приоритетное право на участие в Программе:
· проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;
· проживающие в комнатах в коммунальной квартире в случае ее расселения;
· семьи, имеющие в своем составе инвалидов;
· проживающие совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний;
· имеющие стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет;
в составе семьи которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы
Отбор участников Программы из числа лиц, соответствующих условиям Программы,
осуществляется специальной Комиссией, созданной при Жилищном комитете
Санкт-Петербурга.
Решение Комиссии утверждается Жилищным комитетом, на основании которого с семьей бюджетника заключается договор о приобретении жилья в рамках программы.
Виды государственного содействия в рамках программы:
- возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;
- предоставление социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части
первоначального взноса в размере до 10 % от стоимости жилья (первоначальный внос составляет 30 % от стоимости жилья);
- предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50 %от стоимости жилья);
- предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20 % от стоимости
жилья в последний год рассрочки);
- предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на
компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20 % от стоимости жиль

[natalys2209]

Большое спасибо всем!!!

[natalys2209]

Света жжж, Вам особая благодарность! Спасибо!!!