[sasa191007]

Есть дом и участок 10 соток.В Подмосковье.
Принадлежит на правах собственности мне и родственнику.Раздел произведен еще 20 лет назад.Фактически участок разделен пополам по 5 соток каждому ,забор стоит.
Дом тоже разделен 20 лет назад, 75 долей принадлежат мне и 25 родственнику.
Родственник решил свою часть продать.
Прислал через нотариуса письмо,в котором мне предлагается купить
его долю . Про продажу земли ни слова.

Изначально была устная договоренность на 1 млн за дом и землю,
теперь он прислал письмо в котором он только за дом просит 1,5 млн.

Если он продает кому-то другому,могу я опротестовать это в суде,т.к. мне предложили купить только дом?

Какие действия мне предпринять?

[mishanik]

Дом и емлю можно продавать только совместно если они принадлежат одному и тому же лицу.
Вы можете потребовать перевод на себя прав и обязанностей покупателя - т.е. отдаль покупателю ту деньги, которые указаны в договоре, и получить долю вдоме и земле.

Однако, думаю, что без документов, подтверждающих уведомление Вас о продаже земли, ему ничего не зарегистрируют.

Если хотите помешать сделке, можете попробовать отправить в рег. орган заявление о том, что Вы не были уведомлены о продаже доли в участке, просите это учесть при государственной регистрации.

[sasa191007]

Сообщение от mishanik

Однако, думаю, что без документов, подтверждающих уведомление Вас о продаже земли, ему ничего не зарегистрируют.

Если хотите помешать сделке, можете попробовать отправить в рег. орган заявление о том, что Вы не были уведомлены о продаже доли в участке, просите это учесть при государственной регистрации.

Будет ли являться доказательством что меня не уведомили о продаже чужая подпись на уведомлении о вручении -нотариус отправил письмо с уведомлением о вручении,там нет моей подписи,на нашей почте работники всегда на уведомлении сами расписываются и отправляют обратно.
Само письмо просто кинули в почтовый ящик.

[Света жжж]

Сообщение от sasa191007

Будет ли являться доказательством что меня не уведомили о продаже чужая подпись на уведомлении о вручении

Для кого доказательством, в суде еще придется доказать с помощью экспертизы, что это не Ваша подпись.Бегите в Бюро регистрации недвижимости и пишите заявление.

Сообщение от sasa191007

на уведомлении сами расписываются и отправляют обратно.

Класс, мне бы таких почтальонов.

[Света жжж]

Сообщение от sasa191007

теперь он прислал письмо в котором он только за дом просит 1,5 млн.

Если он продаст дешевле, чем предложил Вам имеете право подать в суд.

[mishanik]

еще раз скажу, что Вы можете добиться только того, чтобы встать на место покупателя по договору - отдать ему деньги, и получить право осбственности. Если это и есть Ваша цель, то неуведомление, другая подпись на документах, может быть поводом зацепиться.

[sasa191007]

Сообщение от mishanik

Дом и землю можно продавать только совместно если они принадлежат одному и тому же лицу.
Вы можете потребовать перевод на себя прав и обязанностей покупателя - т.е. отдаль покупателю ту деньги, которые указаны в договоре, и получить долю вдоме и земле.

Это я и хочу сделать,но он мне предложил купить только дом!
Если я потребую в суде перевод прав на себя,получается только за дом мне придется отдать 1,5 млн,а землю он может отдельно заломить неадекватную цену!

[mishanik]

Тогда простор для фантазии. Я бы поэксперементировал - отправил бы нотариусу ответ, что поскольку в соответствии с земельным кодексом продажа дома и участка, на котором тот находится, осуществляется только одновременно, согласен купить долю дома и участка за полтора миллиона рублей. И пусть у него в голове случится перезагрузка...