[Фантом]

Всем доброго времени суток
Прошу помощи у знающих
Ситуация такая: в 2003 году на основании постановления мера с администрацией был заключён договор аренды земельного участка на 3 года, т.е. срок был определен.
Договор в УЮ зарегистрирован НЕ БЫЛ.
Срок договора закончился, однако стороны не стали возражать о его рассторжении, да и арендатор пользуется землей по настоящее время.
А вот уже в 2009 году по инициативе арендатора выходит постановление мера о продлении срока действия договора аренды на 2 года, т.е. с 2009 по 2011 года, заключено соглашение к договору аренды о продлении срока.
Теперь уже "очухались" и понесли дговор с соглашением на госрегистрацию, а там поворот от ворот.
Юстиция не принимает на регистрацию с мотивировкой что срок договора не определен.
И теперь не знаем как быть и что делать.
Мож кто сталкивался, подскажите пожайлуста
Заранее благодарен

[sim-sim]

Фантом, поищите в базах, было решение в котором указано, что если в допнике указана дата окончания аренды, то договор считается с определнным сроком и подлежит обязательной регистрации!

[Анатолий Б]

Ситуация аналогичная, договор аренды з/у был заключен на 5 лет под строительство жилой пристройки к МКД. За срок действия ДА арендатор условия выполнил:получил разрешение,согласовал,построил,сдал в эксплуатацию,зарегистрировал в УФРС. Договор аренды з/у в ДМС просто учли с новым номером и объявили заключенным на неопределённый срок. Ситуация не очень приятная-сторона по договору может отказаться от его исполнения в любой момент. Какие аргументы положить в основу иска для обязания адм. МО к заключеню ДА на определённый срок, ну хотя бы на срок нормативный "жизни" возведённого строения ? На разных форумах задавал вопрос -ответа не получил.

[Фантом]

Сообщение от sim-sim

Фантом, поищите в базах, было решение в котором указано, что если в допнике указана дата окончания аренды, то договор считается с определнным сроком и подлежит обязательной регистрации!

Уважаемый sim-sim.
Не могли дать наводку для поиска, к сожалению так и не смог подобрать подходящий вопрос для поисковика (наверное руки крюки),
и еще вопрос: это было судебное решение или результат обсуждения в топе?

[Фантом]

sim-sim, приветствую, так ответ будет, иль конкретный игнор, оч надо, прошу помощи....

[Фантом]

Анатолий Б, За срок действия ДА арендатор условия выполнил:получил разрешение,согласовал,построил,сдал в эксплуатацию,зарегистрировал в УФРС.

так и не понял из описания, Вы пристройку зарегили? и на каком праве? ну а если строение в кадастре, почему бы МО не грузить 36 ЗК?

[sim-sim]

Фантом, если честно искать специально нет времени, но точно помню (просто тема была), что постанвлени не ВАС, а смысл такой: дополнительное соглашение является частью договора, значит если к договору заключенному на неопределенный срок подписывается дополнительные соглашение, где устанавливается срок аренды, то договор аренды считается заключенным на определенный срок , и подлежит гос. регистрации в случае если договор аренды заключен на срок более года. Это прямо по вашей теме. Если найду само постановление скину.

[sim-sim]

Сообщение от Анатолий Б

Договор аренды з/у в ДМС просто учли с новым номером и объявили заключенным на неопределённый срок.

Вот это не совсем понятно? новый номер договора со старой датой?

[Анатолий Б]

Пристройка была выстроена примыкая к МКД, решением главы райадминистрации были разделены адреса и пристройка получила статус отдельной кв. с адресом квартиры в МКД к которому была пристроена только с литером "а". Право собственности зарегистрировано за одним собственником кв. в МКД за вторым бывшая пристройка, теперь квартира, НО з/у принадлежит собственникам квартир в МКД по ЗК. Именно поэтому ДА учли с новым номером и объявили заключённым на неопределённый срок. ДМС на кадастр ставить не хочет, квартал в зоне сноса. Основной МКД к которому примыкает кв. на арендуемом участке признан ветхим и подлежащим сносу.