[kvs777]

В 1991 году производственно-многопрофильный кооператив купил у физических лиц жилой бревенчатый дом площадью 38 кв.м. и земельный участок 11 соток. Договор регистрировал нотариус. В 1993 году в данном доме зарегистрировался брат директора кооператива и проживает там по сегодняшний день. В 2006 году кооператив ликвидирован и снят с учета в налоговом органе. В 2009 году в БТИ взяли справку в которой написано что жилой дом принадлежит кооперативу. Сейчас стоит вопрос как приватизировать данный дом с земельным участком на брата директора кооператива ?

[rybin_av]

Сообщение от kvs777

В 1991 году производственно-многопрофильный кооператив купил у физических лиц жилой бревенчатый дом площадью 38 кв.м. и земельный участок 11 соток. Договор регистрировал нотариус. В 1993 году в данном доме зарегистрировался брат директора кооператива и проживает там по сегодняшний день. В 2006 году кооператив ликвидирован и снят с учета в налоговом органе. В 2009 году в БТИ взяли справку в которой написано что жилой дом принадлежит кооперативу. Сейчас стоит вопрос как приватизировать данный дом с земельным участком на брата директора кооператива ?

Речи о приватизации в Вашем случае не может идти, т.к. дом уже был приобретен в собственность юридическим лицом (кооперативом), т.е. является частной собственностью (собственность юрлиц - это тоже частная собственность). В Вашем казусе речь идет об установлении правопреемства в связи с ликвидацией юрлица. Т.е. надо установить, кому был передан этот дом и кому принадлежит право собственности на него в настоящее время.
В соответствии с п. 4 ст. 109 ГК РФ имущество производственного кооператива при ликвидации распределяется между его членами.
В соотвествии с п. 7 ст. 63 ГК РФ оставшееся после расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого юрлица передается его учредителям, имеющим вещные или обязательственные права на него.
В соотвествии с п. 5 ст. 63 ГК РФ ликвидационная комиссия составляет (окончательный) ликвидационный баланс, который утверждается учредителями.
Именно (окончательный) ликвидационный баланс является своего рода "завещанием" умирающего (ликвидируемого) юрлица, в котором указывается, что кому из учредителей отходит после расчетов с кредиторами.
Поэтому ответ на Ваш вопрос надо искать в ликвидационном балансе кооператива, который по общему правилу должен сдаваться госрегистратору (т.е. в налоговую, в которой регистрировалась ликвидация юрлица) в архив на хранение. Обратитесь туда с запросом. Либо ищите тех, кто состоял в ликвидационной комиссии кооператива, и трясите их (скорей всего этим занимался гл. бухгалтер) на предмет ликвидационного баланса (обычно экземпляр этого документа остается у бухгалтера или/и директора юрлица).
Установив правопреемство на дом, Вы без труда зарегистрируете потом и право на участок.