[Isis]

Ситуация следующая: Пожилые люди хотят оформить квартиру на не родственника, который за ними ухаживает, на безвозмездной основе. У собственницы квартиры детей нет, и квартира приватизирована,но дальние родственники имеются, а у ее супруга есть дочь. В случае если оформлять по договору дарения, какие могут быть минусы, подскажите пожалуйста?

[Никитина Марина Алексеевна]

13% налога от стоимости квартиры заплатит одариваемый.

[Isis]

Про этот минус я знаю) Какие могут быть еще "подводные камни"?

[efendiy]

Никитина Марина Алексеевна, безвозмездная сделка всегда подвергается большему сомнению, чем возмездная, тем более чужим людям при наличии родственников. Лучше всего: Договор ренты - самый честный, но к сожалению, тоже может быть оспорен. Наилучшим является договор купли-продажи с правом дальнейшего проживания, распиской получения денег по рыночной стоимости. В этом случае претенденты должны будут отдать деньги назад и в суде этот договор не оспорить. Отвечаю исходя из предоставленной информации.

[юристконсульт]

Я бы заключила договор дарения, потому что подаренное имущество всегда будет моим(это на счет раздела имущества при разводе). А что касаеться того, что его можно оспорить, то любой договор можно оспорить, если сильно постараться. Самое главное чтобы он был зарегистрирован в Департаменте.(перед этим можно заверить у нотариуса)
А вот о договоре ренты даже не думайте, эти пенсионеры еще долго долго будут жить вы должны будете их содержать, потом вдруг им резко что то не понравить они могут в судебном порядке расторгнуть с вами договор.

[Werewolf]

согласен с юристконсульт, целиком и полностью.....а лучше всего пусть бабушка раз она такая альтруистка оформит завещение и раз нет обязательнодольщиков будет вам квартира.....и завещание на так уж просто будет оспорить ....... а пока в доказательство можно не ренту а патронаж оформить что закрепить что вы за ней ухаживаете