[Галина Ив.]

Здравствуйте!
Моему брату на основании договора дарения принадлежит 12/110 долей в квартире (в пользование перешла комната №3, всего она составляет 17/110).
Мне на основании этого же договора принадлежит 5/110 долей в квартире (комната №3)
и на основании договора купли-продажи от другого продавца 12/110 долей в квартире (в пользование перешла комната № 4, всего она составляет 12/110).

Хочу поменяться с ним 12 долей на 12 долей, чтобы официально у меня было (12+5)/110 в комнате №3, у него 12/110 в комнате №4.
Как это сделать – полноценным договором мены, соглашением о перераспределении долей ил еще как-то?
И претендует ли после такой сделки на это его имущество его жена (первый договор до женитьбы был)?

[1Vladimir]

продажа, мена, дарение части доли.
если доля и её стоимость останется такая же, то супруга не имеет прав не неё.

[Галина Ив.]

Т.е. чтобы поменять комнаты при равных долях в одной квартире нужен полноценный договор мены?

[mishanik]

Если это долевя собственность, другие собственники согласны, можете заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой, по котоому Вы пользуетесь одной комнатой, абрат другой. Оно заключается в простой письменной форме, регистрации или нотариуса не нужно.

Смысла мены 12/110 на 12/110 честно говоря не вижу

[Karalexey]

Сообщение от mishanik

Если это долевя собственность, другие собственники согласны, можете заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой, по котоому Вы пользуетесь одной комнатой, абрат другой. Оно заключается в простой письменной форме, регистрации или нотариуса не нужно.

Смысла мены 12/110 на 12/110 честно говоря не вижу

Настолько согласен, что даже процитирован ПОЛНОСТЬЮ!!!
НИЧЕГО МЕНЯТЬ НЕ НАДО.
Представляю лиТцо регистратора, увидевшего такой договор мены.
И, кстати доли у Вас не в комнатах, а в квартире. Комнаты Вы сами определили по согласию.

[Галина Ив.]

Сообщение от mishanik

Если это долевя собственность, другие собственники согласны, можете заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой, по котоому Вы пользуетесь одной комнатой, абрат другой. Оно заключается в простой письменной форме, регистрации или нотариуса не нужно.

Смысла мены 12/110 на 12/110 честно говоря не вижу

Возможно его заключить только между братом и мной по поводу этих двух комнат, или подписи других сособственников обязательны? Просто их много - 10, и всех найти проблематично..

Сообщение от Karalexey

Настолько согласен, что даже процитирован ПОЛНОСТЬЮ!!!
НИЧЕГО МЕНЯТЬ НЕ НАДО.
Представляю лиТцо регистратора, увидевшего такой договор мены.
И, кстати доли у Вас не в комнатах, а в квартире. Комнаты Вы сами определили по согласию.

Это бывшее общежитие, и в договорах, по которым мы получили доли, указаны номера комнат, поэтому у меня возник такой вопрос

[mishanik]

Сообщение от Галина Ив.

Это бывшее общежитие, и в договорах, по которым мы получили доли, указаны номера комнат, поэтому у меня возник такой вопрос

Если указаны номера комнат, то может я и поспешил с ответом... сходите на консультацию к регистратору, спросите, что будет регистрироваться на основании такого договора - права на доли или на комнаты. И уже действуйте сообразно этому. Мало ли какие обычаи местные в Питере.

Сообщение от Галина Ив.

Возможно его заключить только между братом и мной по поводу этих двух комнат, или подписи других сособственников обязательны? Просто их много - 10, и всех найти проблематично..

Вообще желательно. но подпишите с кем сможете. Фактически порядок пользования сложился, так что маловероятно. что другие сособственники будут его оспаривать .