[finansist]

Подписан договор участия в долевом строительстве.
В ФРС договор не зарегистрирован т.к., на момент выдачи разрешения на строительство объекта, не было такой обязанности в законодательстве.
Застройщик уже во второй раз переносит сроки передачи квартиры. Первый раз перенос был на год, и я подписал дополнительное соглашение о переносе сроков. Второй раз предложили перенести сроки еще на 9 месяцев, но я не стал подписывать такое дополнительное соглашение.
Досрочно расторгать договор не хочу.
Хочу взыскать неустойку.
Вопрос:
1. Могу ли я подать в суд на застройщика с требованием выплатить неустойку в (разумеется, предварительно направив застройщику претензию) до момента передачи квартиры?
2. Могу я делать это ежеквартально до момента передачи квартиры.

[walera38]

Сообщение от finansist

Подписан договор

Когда?

Сообщение от finansist

момент выдачи разрешения на строительство

Когда?

Сообщение от finansist

соглашение о переносе сроков

Срок?

[finansist]

Договор подписан в декабре 2006г.
Разрешение на строительство получено в июле 2004г.
Предлагают сдвинуть срок сдачи с I квартала 2010г. на конец 2010г.

[walera38]

Сообщение от finansist

1. Могу ли я подать в суд на застройщика с требованием выплатить неустойку в (разумеется, предварительно направив застройщику претензию) до момента передачи квартиры?

Можете по ЗоЗПП (п. 5 ст. 28).

Сообщение от finansist

2. Могу я делать это ежеквартально до момента передачи квартиры.

Хоть каждый день, если бумаги не жалко. Но по ЗоЗПП там такааая уже неустойка, поверьте, набежала. 100% за 34 дня. А свыше 100% требовать не вправе (п. 5 ст. 28).

[finansist]

Спасибо!