[John1979]

Здравствуйте !

Один из жильцов нашей новостройки, путем самозахвата, отгородил кусочек под лестничной клеткой. В этом месте он соорудил металлическую 'кладовку', как с таким захватом бороться законными средствами ?
На общем собрании вроде порешили выдвинуть ультиматум - снести или снесем сами, однако можем ли мы сносить сами ? не повлечет ли это нашей ответственности за разрушение этого самостроя ? спрашиваю потому что уже после того как на собрании проголосовали, один из жильцов высказал такую весию.

[Ксения Михайловна]

John1979, не нужно на самоуправство отвечать самоуправством.
Необходимо в письменном виде запросить у "товарища" документы. подтверждающие согласие собственников помещений Вашего многоквартирного дома на использование на безвозмедной основе им общего имущества. Не смотря на то, что по отдельности собственники говорят, что такого согласия не давали, бывали случаи. когда они подписали документы, свидетельствующие об обратном.
Установите срок предоставления документов, не более 5 дней (чтобы не успел собрать подписи и т.д.).
Кроме того, не забывайте (если Вы в курсе), что правом голоса на собрании (при голосовании) обладают только собственники жилых и нежилых помещений соразмерно занимаемой площади. От лица неприватизированных квартир голосует муниципалитет. Возможно существуют документы, подтверждающие их согласие на пользование "подлестничным" помещением. Хотя это маловероятно, посколько необходимо 2/3 голосов от общего метража дома.
Необходимо пригласить представителей управляющей организации или ТСЖ и решить вопрос о незаконном использовании и несанкционированной сдачи в аренду общего имущества. Решение управляющей компании скорее будет о сносе самовольной конструкции.
В случае. если управляющая организация не окажет Вам содействия смело обращайтесь с Жилищную инспекцию. У нас подобные вопросы Жилинспекцией решаются не более. чем за 10 дней.

[Karalexey]

Сообщение от Ксения Михайловна

Хотя это маловероятно, посколько необходимо 2/3 голосов от общего метража дома.

Подскажите, откуда 2/3?
Насколько я понимаю по действующему кодексу это выделение возможно только с согласия всех сособственников, независимо от их долей. п. 3 ст. 36 Жк РФ.