Ответить

 

Опции темы
Старый 29.06.2010, 16:39   #11
Karalexey
Пользователь
 
Аватар для Karalexey
 
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 497
Благодарности: 13
Поблагодарили 118 раз(а) в 116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Еще раз по порядку.
В приватизации принимали участие оба.
Приватизация не состоялась. Нет регистрации.
Волеизъявление умершего неоспоримо.
Волеизъявление живого изменилось до приватизации. Он не хочет приватизировать и все. Его что кто-то обяжет здать документы в регпалату на двоих?
То, что выделено красным это работает когда все, подписавшие договор передачи умерли или согласны. В верхнем случае оставшемуся в живых супругу согласие не выгодно, посему он его и не дает.
Как пример: оба живы, собрали документы, подписали ДП, а в регпалату подавать один передумал. Его что кто-то заставит?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 16:43   #12
Karalexey
Пользователь
 
Аватар для Karalexey
 
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 497
Благодарности: 13
Поблагодарили 118 раз(а) в 116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Людмила Сергеевна Посмотреть сообщение
Как это может отказаться, если договор приватизации заключен? Расприватизироваться? Полагаю, что доля супруга должна быть включена в наследственную массу.

Договор заключен, но право собственности не возникло, а именно оно и прописано в ст.1 Закона

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Закон о приватизации... Статья 7 абз 3. Разве отменен?
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписание договора не есть передача в собственность, согласно закону.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 16:56   #13
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karalexey Посмотреть сообщение
Волеизъявление живого изменилось до приватизации.
В этом случае действуют правила об изменении и расторжении договора. А для этого нет оснований. Если сторона уклоняется от регистрации, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием вынести решение о регистрации сделки. Наследники вправе в любом случае обратиться в суд с требованием о включении доли наследователя в наследственную массу.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159

Последний раз редактировалось Н.К.; 29.06.2010 в 17:07..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 17:01   #14
Karalexey
Пользователь
 
Аватар для Karalexey
 
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 497
Благодарности: 13
Поблагодарили 118 раз(а) в 116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
В этом случае действуют правила об изменении и расторжении договора. А для этого нет оснований. Если сторона уклоняется от регистрация, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием вынести решение о регистрации сделки. Наследники вправе в любом случае обратиться в суд с требованием о включении доли наследователя в наследственную массу.
Не спорю. Поскольку это приватизация, а не ДКП.

Отсюда вопрос в топике: "Сможет ли его оформить в собственность оставшийся супруг? Если сможет, то каким образом?" теряет смысл. Потому как не написано всю или 1/2.
И мой вопрос о том чью сторону представляет автор топика становится актуальным. Разве не так?

Кстати, если наследники не знают о подписании ДП, то и узнать им негде не получится без судзапроса.

Последний раз редактировалось Karalexey; 29.06.2010 в 17:07..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 17:06   #15
alexander razb
Пользователь
 
Аватар для alexander razb
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 439
Благодарности: 1
Поблагодарили 152 раз(а) в 146 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Согласен с Н.К. , т.к. продолжая мысль об отказе от права приватизации, получается отказывается один из заявителей, второй к сожалению уже не может ни подтвердить свое согласие на приватизацию, ни выразить отказ от права приватизации.
Но ранее он уже выразил свою волю, подав заявление на приватизацию. Т.к. это долевая соб-ть, то должно быть выражено обоюдное согласие, так же как обоюдный отказ от права. Обоюдное согласие было. Супруги вдвоем подписали заявление.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 17:07   #16
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вопрос был в собственность - супруг, то есть оставшийся супруг в свою собственность квартиру целиком, я так поняла.
Цитата:
Сообщение от Karalexey Посмотреть сообщение
И мой вопрос о том чью сторону представляет автор топика становится актуальным.
На мой взгляд вообще не имеет значения, чью сторону представляет супруг, ответы на поставленый вопрос от этого не изменятся.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 17:19   #17
Karalexey
Пользователь
 
Аватар для Karalexey
 
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 497
Благодарности: 13
Поблагодарили 118 раз(а) в 116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
В этом случае действуют правила об изменении и расторжении договора. А для этого нет оснований.
Ст. 451 ч. 1 на мой взгляд дает основания оставшемуся супругу требовать расторжения ДП.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Разве нет?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 17:20   #18
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karalexey Посмотреть сообщение
Разве нет?
Нет.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 17:38   #19
Karalexey
Пользователь
 
Аватар для Karalexey
 
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 497
Благодарности: 13
Поблагодарили 118 раз(а) в 116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Нет.
Значит будем считать смерть супруга, получавшего 1/2 несущественным обстоятельством.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.06.2010, 17:45   #20
alexander razb
Пользователь
 
Аватар для alexander razb
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 439
Благодарности: 1
Поблагодарили 152 раз(а) в 146 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Karalexey, но вы забываете что вообще здесь речь идет о расторжении по обоюдному согласию сторон.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе