[Pavla]

Здравствуйте! Была куплена квартира в ипотеку, на момент сбора и оформления документов в банке я основной заемщик находилась на 9 месяце беременности, в семье уже был один-15 летний ребенок, на момент сделки и подписания кредитного договора в семье родился еще один ребенок (второй), подписание документов проходило после выписки из родильного дома с свидетельством о рождении и гражданстве ребенка на руках. В договоре купли-продаже был указан только старший ребенок, свидетельство собственности было выдано только на супругов, без выделения долей детям, правомерно ли это, и как исправить ситуацию, и изменить свидетельство собственности с выделением долей детям. Как это может повлиять на кредитный договор, не может ли это быть лазейкой для расторжения кредитного договора банком (обременение было перекуплено другим банком) так как не был заявлен еще один ребенок, скрытие информации?

[Karalexey]

Сообщение от Pavla

В договоре купли-продаже был указан только старший ребенок,

А зачем он там был, если

Сообщение от Pavla

свидетельство собственности было выдано только на супругов, без выделения долей детям,

Сообщение от Pavla

правомерно ли это,

Правомерно, но все зависит он Ваших отношений и договоров с банком.

Сообщение от Pavla

как исправить ситуацию, и изменить свидетельство собственности с выделением долей детям.

ЗАЧЕМ??? Ва неймется в случае последующих сделок с квартирой познакомиться с местной опекой??? Вам хочется спорить с подростком в кризисном возрасте (любым из Ваших детей ) о ЕГО собственности и о том, что он хочет с ней сделать вопреки Вашему желанию???
Да и банку это совсем не надо. Выплатите ипотеку, снимите обременение и дарите кому угодно. (хоть мне )

Сообщение от Pavla

так как не был заявлен еще один ребенок, скрытие информации?

Банку нужен хороший, платежеспособный заемщик, на момент одобрения кредита все дети были учтены, а то, что еще родился, так это здорово.
Главное вовремя платить и уверен, что никаких проблем банк создавать Вам и СЕБЕ не будет.

[Pavla]

Спасибо! Жилье это не единственное, как у меня так и у супруга. Но дело в другом, я хотела бы расторгнуть брак, и не хотелось бы оставлять детей без положенной доли, документально... т.е. нас четверо, а доля у меня 1/2, или я что то не так понимаю?

[Karalexey]

Сообщение от Pavla

а доля у меня 1/2, или я что то не так понимаю?

Думаю, что да, но ведь Вы не ответели про ребенка в ДКП. Что он там делает?

"и не хотелось бы оставлять детей без положенной доли"
А им ничего и не положено, если маткапиталом не гасили кредит.

[Pavla]

В кредитном договоре прописан ребенок как член семьи, имеющий намерение проживать и быть зарегистрированным по адресу квартиры... А как будет делиться квартира после взноса материнского капитала?

[Karalexey]

Сообщение от Pavla

В кредитном договоре прописан ребенок как член семьи, имеющий намерение проживать и быть зарегистрированным по адресу квартиры... А как будет делиться квартира после взноса материнского капитала?

На кредитный можно внимания не обращать.
Делиться будет так же, но при оплате маткапиталом подписывается обязательство после снятия обременения наделить детей долями. Какими, не сказано и контролировать кто и как будет тоже не ясно.

[Pavla]

Да, обязательства есть, по этому и вопросов много по этому поводу...

[Karalexey]

Сообщение от Pavla

Да, обязательства есть, по этому и вопросов много по этому поводу...

Согласен, у меня тоже много вопросов...