[GodofLaw]

Господа юристы, поясните своему начинающему и неопытному коллеге такую вот штуку: Мой бос решил выкупить землю у муниципалов для строительства на ней объекта ( не жилого ). На данный момент эта земля арендуется другим дядькой. Бос с ним хорошо знаком и хочет начать строительство в ближайшее время, для начала забить сваи под фундамент (пока земля ещё мягкая и не начались заморозки). А вопрос такой - Для начала бос хочет арендовать эту землю. Не возникнут ли какие нибудь проблемы с этим незаконченным ( начатым ) строительством при перенаёме права аренды? И если в последствии фирма будет выкупать землю, опять же не создаст ли лишних телодвижений по департаментам и комитетам это строительство? Заранее благодарен за ответ.

[Ируся]

Знакомый Вашего босса может заключить договор переуступки права аренды земельного участка. После регистрации такого договора в ЕГРП, можно будет заказать проект на строительство объекта и начать собирать разрешительную документацию. После сдачи объекта в эксплуатацию, в соответствии со ст.36 ЗК РФ участок можно выкупить в собственность, если нет каких-либо ограничений в его использовании, препятствующих приватизации.

[GodofLaw]

Спасибо за ответ Ируся!
А обязательно ли присутствие агента и контрагента договора при регистрации переуступки? А можно ли этот договор можно зафиксировать у нотариуса и принести как доверенное лицо от фирмы и зарегить в ЕГРП?

[Иван]

Зарегестрировать любой договор в ФРС можно по соответствующей нотариальной доверенности.