[tnazarenko]

Увадаемые форумчане! С пристрастием изучила почти все темы, но прошу вас утвердить меня в правильности понимания моих действий.
Ситуация следующая:
в 2000 году я купила и оформила на свое имя квартиру, в том же году решила развестись с мужем с помощью юриста (т.е. без присутствия), с которым не проживала вместе уже несколько лет. Сейчас хочу продать квартиру, но от меня требуют согласия экс мужа. Возможно он мне его даст без проблем, но... сейчас он счастливо женат лет 5-ть и недавно родил двоих детей, а говорят его супруга не промах! Боюсь просить у него какие-либо заявления, пока не разберусь.
Так вот - договор купли-продажи от 21.04.2000, свидетельство о собственности от 15.05.2000, вступление в силу решения о разводе 22.05.2000. В марте 2000 экс супруг давал нотариальное согласие на развод без присутствия с фразой "имущественных претензий не имею". Бывший супруг был у меня в гостях в этой квартире, даже есть фотка, поэтому можно считать, что срок исковой давности истек.
Что посоветуете? Нужно брать согласие и еще что-то об отказе от денег или нет? И каковы у меня шансы доказать в суде, что он знал и не предъявил своевременного требования (доказать, что деньги были только мои наверное сложнее)?

[Людмила Сергеевна]

О чем он знал? Он должен узнать о нарушенном праве. А оно будет нарушено продажей квартиры без его согласия, т.к. формально квартира считается приобретенной в браке и является общей собственностью. Раздела как такого не было.

[tnazarenko]

Людмила Сергеевна, вы конечно правы, вы юрист, а я нет... Посмотрела ч.1 ст.200 ГК РФ и п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 21 Февраля 1973 года №3 "О некоторых вопросах,возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР".
Так что же делать?
- послать уведомление заказным письмом по почте о продаже квартиры и ждать - будет предъявлять претензии или нет?
- попросить подписать соглашение о разделе имущества? ок, но мне нужны козыри, чтобы он сделал это, чтобы у человека мысли не возникло, что он может что-то поиметь!