[Volkovv]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, имеет ли право человек без регистрации (ни по месту проживания, ни по месту прибывания) совершать сделки вообще, и конкретно с недвижимостью?

[hooKK]

Сообщение от Volkovv

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, имеет ли право человек без регистрации (ни по месту проживания, ни по месту прибывания) совершать сделки вообще, и конкретно с недвижимостью?

Если человек является дееспособным, то он может заключать любые сделки.
ч.1 ст. 21 ГК
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Обратите внимание на ст. 22 ГК
Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина

Заключать сделки вправе лица, не имеющие гражданства (апатриды), и иностранцы.
правда с некоторыми ограничениями по земле

[Volkovv]

да, но в фз "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" предусмотрена обязанность гражданина встать на регистрационный учет, а также предусмотрена ответственность за нарушение этого закона. А значит гос орган регистрирующий сделку с недвижимостью имеет право отказать если гражданин не встал на учет, тем самым нарушает фз?!

[hooKK]

Сообщение от Volkovv

да, но в фз "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" предусмотрена обязанность гражданина встать на регистрационный учет, а также предусмотрена ответственность за нарушение этого закона. А значит гос орган регистрирующий сделку с недвижимостью имеет право отказать если гражданин не встал на учет, тем самым нарушает фз?!

ч.1 cт. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен исчерпывающий перечь отказа в гос.регистрации.

Ознакомьтесь со ст.16, 17 того же ФЗ

Хоть я и мельком смотрел документы, но вашего основания я так и не увидел

[Афина Паллада]

думаю, автора смущает следующее:
п.2 ст.18 указанного выше ФЗ, абз.3 п.1 ст.20 ФЗ
п.18 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

[Volkovv]

Сообщение от Афина Паллада

думаю, автора смущает следующее:
п.2 ст.18 указанного выше ФЗ, абз.3 п.1 ст.20 ФЗ
п.18 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ВОт именно это имел в виду регистратор, котрый сказал, что будет отказано в регистарции договора если оть одна сторона будет не зарегисрирована.

[Karalexey]

Сообщение от Volkovv

ВОт именно это имел в виду регистратор, котрый сказал, что будет отказано в регистарции договора если оть одна сторона будет не зарегисрирована.

Ложь. Со стороны регистратора. Три месяца назад регистрировал в Москве покупку квартиры лицом без постоянной регистрации.
В договоре было следующее:
гр. РФ ****************, **.**.**** года рождения, пол мужской, место рождения: г. Москва, паспорт ** ** ****** выдан ОВД «****************» города Москвы **.**.****г. года, код подразделения ***-***, временно не зарегистрированный, со слов, проживающий по адресу: г. Москва ************ 2-й пр., дом * кор. * кв.*
именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны

В свидетельстве регорган указал этот адрес, как "адрес постоянного места жительства"


Нотариус все доверки заверил и бомж уже собственник. Да и не бомж уже.