[cohi200753]

Добрый день!У меня на арендованном участке земли расположен временный торговый павильон площадбю 40м2.Рядом с павильоном на растоянии 3 метров стоит здание бывшего магазина ,сейчас там склад.Поступила жалоба проверить меня и пожарник сказал,что так как павильон временный суд (куда он отправит результаты проверки)может вынести решение о сносе павильона так как растояние от здания всего 3 метра.Все старые документы о временном размещение в порядке,участок на кадастре,ежегодно перезаключаю аренду и пр.Также есть старое заключение пожарных о том ,что они не возражают о размещении.Что реально мне грозит по закону?

[styarik]

К большому сожалению, рассчитывать на беспристрастность и объективность суда не приходится. Пожарный проезд должен быть 6м. А сколько законодательство разрешало ранее, при получении разрешения? Если меньше, то формально требование инспектора законно. Но если и при согласовании проекта было 6м, причем павильон не мешает пожарной машине объезд вокруг дома, или выше павильона окна отсутствуют, можно рассчитывать на положительное решение. Но лучше лично Вам, как наиболее заинтересованному лицу, подготовиться и отстаивать в суде свои интересы, поскольку интересы адвокатов и пожарников, в общем, одинаковые.

[styarik]

конфликт с торговым павильоном можно решить вполне законным путем, не прибегая к сомнительным приемам:
1. Если дом постройки до 1997г, найдите первый технический паспорт на дом и земельный участок, установите границы придомовой территории, выделенной на стадии ввода дома в эксплуатацию.
2. В органе местного самоуправления выясните границы придомовой территории, внесенные в кадастр.
3. Если границы совпадают, определите местонахождение павильона - на придомовом участке или вне его.
4. Если павильон на земле, принадлежащей собственникам помещений в доме, определите, кому павильон платит аренду за землю.
5. Если договор аренды заключен с органом местного самоуправления, потребуйте от него расторжения договора и возврата собственникам помещений арендной платы за последние три года.
6. Если получите отказ - смело обращайтесь в суд, правда на Вашей стороне. Объективный и беспристрастный суд решит дело в Вашу пользу.
7. Если границы придомового участка не совпадают, и павильон на участке, границы которого указаны в паспорте, также смело обращайтесь в суд с иском к органу местного самоуправления с требованием привести границы кадастрового учета в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 26.09. №1223 , пункт 2.
8. Добившись признания права собственности на землю под павильоном, предложите владельцу договор аренды на устраивающих Вас условиях.
9. Судебная пошлина - всего 100 рублей, поэтому смело беритесь за дело. Желаю успеха в оценке объективности и беспристрастности нашего "самого-самого демократичного" суда.